Classement des meilleures SCPI, classement des SCPI de rendement, palmarès des SCPI

Investir dans une SCPI nécessite d’être en mesure d’identifier les sociétés qui vous offrent le meilleur rendement et génèrent les revenus les plus importants. Afin de vous guider dans vos choix et de vous donner une vision claire de la situation actuelle du marché, La Centrale des SCPI vous propose son classement des meilleures SCPI les plus performantes du moment.

Découvrez sans plus attendre le classement des SCPI de rendement en fonction de leurs taux de rendement et de leurs potentiels, éléments qui vont vous permettre de calculer la pertinence de votre placement et de vous constituer un capital d’importance en limitant les risques. Pour que votre investissement soit le plus bénéfique possible, consultez ce palmarès des SCPI régulièrement pour profiter de la mise à jour du classement des meilleures SCPI et adapter vos décisions au marché actuel.

Pour faire de ce classement des SCPI de rendement un outil fiable, n’oubliez pas de consulter le guide des SCPI mis à votre disposition par ailleurs ou même de demander l’avis et le conseil d’un expert du marché. C’est gratuit, sans engagement et particulièrement pratique pour placer son argent avec intelligence.

Palmarès SCPI Officiel 2024

Ce classement des meilleures SCPI a été établi au regard de l'actualité de l'immobilier tertiaire qui ouvre beaucoup d'opportunités aux SCPI qui peuvent et savent acheter en ce moment. Les rendements moyens des actifs acquis sont en hausse globale en 2023 et en ce début 2024.

On observe globalement une prime à la jeunesse puisque les SCPI les plus récentes sont aujourd'hui à même de délivrer une performance nettement supérieure à la moyenne SCPI (4,52% en 2023).

Les rendements des meilleures SCPI de ce classement des SCPI 2024 peuvent dépasser les 6% et même atteindre 8%.

Ce classement SCPI 2024 a été établi selon une méthodologie regroupant plusieurs critères:

1/ l'analyse du rendement : entendu comme le taux de distribution de la SCPI mais aussi sa capacité à se revaloriser (plus-value)

2/ la constance des performances dans la durée: les sociétés de gestion ayant démontré leur capacité à délivrer une performance continue au dessus de la moyenne ont bénéficié d'une prime dans la notation

3/ les critères financiers: qualité des actifs, diversification des locataires, gestion locative...

4/ les critères extra financiers: qualité énergétique des immeubles, politique d'amélioration du foncier existant...

5/ la dynamique de collecte: très important, ce paramètre montre la capacité de la SCPI à investir dans cette période charnière propice aux opportunités pour ceux qui ont les moyens d'acheter

Découvrez en détail toutes les SCPI de ce palmarès des SCPI.

N°1 du classement SCPI: Remake Live

La SCPI Remake Live a signé une année 2023 absolument stratosphérique avec une performance globale de 9,79%. En effet, en plus d'un taux de distribution de 7,79%, elle a revalorisé son prix de part de 2%, passant de 200 € à 204 €.

Assumant parfaitement son statut de SCPI opportuniste, Remake Live le dit elle-même, elle "profite" de la situation actuelle des marchés immobiliers. Elle n'a donc pas hésité à se tourner en premier lieu vers les pays offrant actuellement les plus beaux rendements comme le Royaume-Uni ou encore l'Irlande. Une politique agile assortie d'une forte collecte qui lui permet de se hisser dans les SCPI qui devraient sortir largement gagnantes de la nouvelle donne des marchés.

"Avec deux années au dessus des 7,50% de rendement et un objectif 2024 compris entre 6,50% et 7,50%, il est clair que Remake Live fait partie des SCPI qui ont mérité leur place au sommet. Un must have pour les épargnants !" Grégorie Moulinier, fondateur de La Centrale des SCPI

N°2 du classement SCPI: Corum Origin

Corum Origin est une habituée des classements. Créée en 2012, elle a réussi l'exploit d'afficher pendant 12 ans consécutifs un rendement supérieur à 6%. C'est déjà en soi un exploit mais elle a en plus régulièrement revalorisé son prix de part. Aujourd'hui, son taux de rendement interne sur 10 ans est de 6,84% (performance annualisée sur 10 ans incluant distribution et revalorisation). Un sans faute.

Son patrimoine est l'un des plus diversifiés du marché tant d'un point de vue sectoriel que géographique. Elle a été l'une des premières à s'emparer d'immeubles à très haut rendement dans la nouvelle donne du marché immobilier comme le siège social néerlandais de PWC à Amsterdam avec un rendement de plus de 10% à l'achat !

"La SCPI la plus emblématique du marché. Elle a su se rendre incontournable" Charles Collot, consultant SCPI senior

N°3 du classement SCPI: Transitions Europe

Transitions Europe est une nouvelle entrante qui va faire grand bruit avec une performance de 8,16% pour 2023 ! Ses ambitions restent fortes pour 2024 avec un objectif de 7% !

Avec Arkéa derrière et Yann Videcoq, gérant expérimenté, aux manettes, Transitions Europe s'affiche comme une diversifiée. À moyen terme (3 à 5 ans), elle devrait truster les classements des SCPI les plus performantes du marché avec un rendement compris entre 6 et 7%, de l'aveu de d'Abdelkader Guennioui, un des responsables de la société de gestion.

"Tous les ingrédients sont là pour faire de Transitions Europe l'une des nouvelles têtes de file des SCPI pour les prochaines années ! Nul doute qu'elle rencontrera son public" Théo Darroman, consultant SCPI senior

N°4 du classement SCPI: Iroko Zen

Iroko Zen vient de terminer sa troisième année consécutive au dessus du seuil symbolique des 7%. Et elle continue de viser une performance du même acabit en 2024.

Ultra agile, cette SCPI n'a jamais caché qu'elle voulait être parmi les meilleures dès sa création. Le moins que l'on puisse dire c'est que les faits parlent d'eux-mêmes: son patrimoine est diversifié, les valorisations sont bien orientées et le rendement est là.

"Iroko Zen est la définition même d'une belle histoire construite par des gérants passionnés et ambitieux. Et ses résultats sont la consécration de ce travail" Laurent Fages, consultant SCPI senior

N°5 du classement SCPI: Corum Eurion

Corum Eurion est la SCPI des temps de crise ! Née en plein pendant le covid, elle a déjà montré qu'elle savait tirer partie des situations exceptionnelles pour générer une performance hors normes (10,40% en 2020, un record qui n'est encore jamais tombé).

40% de son patrimoine a été acquis courant 2023 grâce à une collecte exceptionnelle. Il y a donc fort à parier que 2024 pourrait être annonciatrice de très bonnes nouvelles pour les épargnants. Rappelons que cette SCPI possède plusieurs records à son actifs avec notamment celui de la plus belle collection de locataires de tout le marché: Amazon, Google, B&B, Orange, Pfizer...

"Corum Eurion a toutes les cartes en main pour surprendre en 2024. Sa forte collecte lui donne une force de frappe qui fait la différence en ce moment" Lionel Benhamou, fondateur de La Centrale des SCPI

N°6 du classement SCPI: Log In

La commerce en ligne a envahi nos vies, propulsant sur le devant de la scène le secteur de la logistique. Et ça, Log In entend en profiter totalement. Cette SCPI cible donc les actifs en relation avec la logistique mais aussi les data-centers et les murs d'usines contribuant à la réindustrialisation.

Du fait de sa jeunesse, elle saisit de très belles opportunités qui lui permettent de s'installer sur un rendement de 6,21 % en 2023 mais aussi de viser sereinement le 6% pour 2024.

"Le secteur est stratégique, la zone géographique ouvre un large champs des possibles et les performances sont au rendez-vous. Que demander de plus à Log In ?" Anne Cocagne, consultante SCPI

N°7 du classement SCPI: Epargne Pierre Europe

Encore très confidentielle, cette SCPI Epargne Pierre Europe a pourtant toutes les qualités d'un bon investissement. Son rendement de 6,26%en 2023 et ses ambitions de faire mieux que 6% en 2024 sont bien entendu des atouts non négligeables. Mais au delà, sa société de gestion est l'une des plus expérimentées et constantes de l'univers des SCPI.

Délibérément diversifiée, elle peut compter sur des équipes de gestion qui ont fait un très gros travail sur d'autres SCPI comme Epargne Pierre ou encore Immoplacement, deux SCPI dont les performances passées ont été d'une solidité sans faille.

"Epargne Pierre Europe est une SCPI qui est à même de créer de la valeur sur du très long terme. Elle arrive au bon moment et son gestionnaire connait le marché depuis 1968 ! Un gage de fiabilité et de sérieux" Véronique Baron, fondatrice de La Centrale des SCPI

N°8 du classement SCPI: Coeur de Régions

Les années se suivent et se ressemblent pour Coeur de Régions qui montent inlassablement son prix de part tout en conservant un rendement supérieur à 6%. 2023 ne déroge pas à la règle avec un taux de distribution de 6,20%.

La société de gestion aime monter le prix de ses parts envers et contre tout. On ne serait donc pas surpris que 2024 voit encore la valeur de Coeur de Régions progresser.

"Régulière dans sa sur-performance au niveau des loyers mais aussi au niveau de sa revalorisation, Coeur de Régions est un véritable exemple pour le marché" Théo Darroman, consultant SCPI senior

N°9 du classement SCPI: Epsilon 360

Epsilon 360 signe une très belle performance en 2023 avec un rendement qui passe de 6,08% à 6,25%. Mieux, elle ambitionne de faire encore mieux en 2024 avec un objectif de distribution fixé à 6,50% qui devrait s'additionner à une revalorisation car la société de gestion vise le 8% de performance globale.

La petite taille de cette SCPI en fait sa force. Les équipes de gestion sont ultra-investies et bichonnent leur SCPI. Et cela se ressent dans les performances.

"Epsilon 360 a annoncé viser une performance globale de 8% en 2024. C'est la première fois qu'une société de gestion communique sur un tel niveau de performance cible. Voilà qui devrait donner le sourire à ses associés" Laurent Fages, consultant SCPI senior

N°10 du classement SCPI: Vendôme Régions

Vendôme Régions termine imperturbablement chaque année sur un niveau de performance proche des 6% depuis sa création. 2024 ne devrait pas déroger à la règle.

Faire une belle performance sur un an n'est pas une mince affaire mais le reproduire d'année en année est un art encore plus difficile. Un art dans lequel la société de gestion Norma Capital semble passée maître. Les chiffres de Vendôme attestent de ce savoir faire.

"Norma Capital s'échine à toujours trouver de nouveaux axes de développements pour Vendôme Régions. C'est tout ce que l'on attend d'un placement d'épargne dans la durée: rigueur et adaptation" Grégorie Moulinier, fondateur de La Centrale des SCPI

Bonus classement SCPI: quelles sont les pépites SCPI de demain ?

Pour profiter des rendements en hausse qu'offrent le marché, de nouvelles SCPI Européennes arrivent en masse ! C'est normal, les sociétés de gestion ont bien compris qu'une SCPI qui collecte en 2024, c'est une SCPI qui peut offrir une performance bien au delà de celles visibles par le passé.

Découvrez celles qui ont le plus de chances de figurer dans les futurs classement SCPI des années à venir. Qui sait ? Peut être que l'une d'elles entrera dans le classement SCPI 2025 ? Ce fut le cas de la SCPI Log In et Epargne Pierre Europe l'année dernière !

1/ Classement SCPI Pépite 1: UPEKA

En voilà une qui va faire couler de l'encre en 2025 ! La SCPI Upeka est une jeune SCPI lancée courant 2023. Le gérant vient d'annoncer qu'elle ciblait un rendement de 7,70% en 2024. De quoi faire frémir les autres SCPI !

2/ Classement SCPI Pépite 2: Comète

Fraichement lancée, le dernier bébé des créateurs d'Activimmo arrive sur un timing de marché parfait. Comète se veut être la SCPI du nouveau cycle et vise un rendement fade plus de 6%. Vu les faits d'armes de la société de gestion, on regarde ça de très près !

3/ Classement SCPI Pépite 3: Corum XL

Pourquoi mettre Corum XL dans la liste des pépites pour 2024-2025 ? Tout simplement car l'année 2023 l'a mise un peu en retrait des deux autres SCPI Corum mais elle affiche toujours le plus gros objectif de rendement à long terme de la gamme de ce gestionnaire. Elle n'est pas nouvelle mais elle devrait pouvoir rentrer dans une phase de vente d'actifs avec de très belles plus-values. De quoi prendre une revanche et revenir en force dans les classements !

Comment investir sur les SCPI du CLASSEMENT DES SCPI 2024 ?

Vous souhaitez investir sur les SCPI de ce classement des SCPI de rendement ? Vous souhaitez vous constituer un portefeuille avec les meilleures SCPI du marché ?

C’est possible et facile grâce aux conseillers de La Centrale des SCPI: -en vous créant un espace client directement sur le site de La Centrale des SCPI -en appelant le 01 44 56 00 23 -en remplissant un formulaire de contact pour être rappelé

Vous pouvez acheter toutes les meilleures SCPI de ce classement SCPI entièrement en ligne ou par un formulaire papier.