SCPI COMETE

Présentation de la SCPI Comète

La SCPI Comète poursuit sa montée en puissance avec une capitalisation qui atteint 120,8 millions d’euros au 31 décembre 2024, soit une croissance significative depuis sa création. Elle compte désormais 4 106 associés et a collecté 49 millions d’euros sur le dernier trimestre.

En 2024, Comète a réalisé 9 acquisitions pour un montant total de 73,8 millions d’euros, générant 7,2 millions d’euros de loyers annuels. Parmi les actifs récemment acquis, on retrouve des bureaux à Almere (Pays-Bas), un ensemble mixte à Malaga (Espagne), un centre commercial à Cardiff (Royaume-Uni) et un entrepôt logistique à Kent (Royaume-Uni).

Comète a affiché un taux de distribution de 10,62 % en 2024, confirmant son attractivité pour les investisseurs. L’objectif pour 2025 est un taux de distribution de 7 %, avec un objectif de TRI à 10 ans de 6,5 %.

Stratégie d’investissement de la SCPI Comète

La SCPI Comète adopte une approche diversifiée en investissant dans des actifs situés dans quatre pays : Espagne (31 %), Royaume-Uni (26 %), Pays-Bas (24 %) et Italie (19 %). Elle se positionne sur des segments immobiliers variés : bureaux (28 %), loisirs (24 %), commerce (12 %), logistique (14 %) et autres actifs mixtes.

Avec un taux d’occupation financier (TOF) de 93,6 %, Comète sécurise ses revenus locatifs en misant sur des locataires solides et des actifs offrant un fort potentiel de valorisation.

Dès sa création, Alderan a intégré une approche Investissement Socialement Responsable (ISR). La SCPI a obtenu son label ISR en 2024 et applique une grille d’évaluation ESG pour améliorer la performance environnementale et sociale de ses actifs.

Modalités d’investissement

Le prix de souscription d’une part de la SCPI Comète est de 250 euros, avec un prix de retrait fixé à 225 euros. Le minimum de souscription est de 20 parts, et la jouissance intervient le 1er jour du 6ᵉ mois suivant l’investissement.

Avec une gestion active et une stratégie opportuniste, la SCPI Comète continue de s’imposer comme un placement immobilier performant et diversifié à l’échelle européenne.