SCPI de Rendement

SCPI CORUM EURION

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Européennes

La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

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Notre analyse

La SCPI Corum Eurion capitalise plus de 1 148 millions d’euros et a séduit 31 132  associés au 31/12/2023. L’achat d’une seule part au prix de 215,00 euros suffit pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription et les dividendes sont versés mensuellement.

Le patrimoine immobilier de la SCPI Corum Eurion s'étoffe et se diversifie en continu depuis sa création. Si la quote-part de bureaux reste majoritaire en ce début 2024, elle tend à baisser au profit de l'adjonction de nouvelles classes d'actifs, au gré des opportunités détectées par le gérant. On retrouve ainsi de l'hôtellerie, du commerce mais aussi de l'immobilier de logistique. L'un des gros points forts de la SCPI Corum Eurion a été de réussir à séduire et attirer des locataires d'exception comme Google, Amazon, B&B, Pfizer... Elle compte à son tableau de locataires des sociétés internationalement connues comme des champions de leurs secteurs. Un gage de fiabilité.

D'un point de vue géographique, le patrimoine de la SCPI Corum Eurion est très majoritairement Européen (86%). Cependant la situation immobilière de 2023 a permis à Corum Eurion de rentrer sur le marché Français à un niveau très attractif. La France compte pour aujourd'hui 14% du patrimoine de la SCPI.

L’objectif de rendement de la SCPI Corum Eurion est de 4,5 %. Toutefois, la SCPI Eurion a rapporté à ses associés porteurs de part 5,67% en 2022. Son rendement a toujours été bien supérieur à cet objectif et son prix de part n'a eu de cesse de se revaloriser depuis sa création.

Indiquons enfin que, bien avant l'annonce de ces résultats impressionnants, la SCPI Corum Eurion avait reçu le Centrale d'Or de la Meilleure SCPI Espoir décerné par notre site internet. Et ce deux années de suite.

Stratégie de la SCPI Corum Eurion :

La stratégie de la SCPI Corum Eurion vise à mettre en portefeuille les meilleurs immeubles européens du point de vue géographique, de celui de leur attractivité et en matière de qualité et de solidité des locataires. Ces immeubles sont localisés au sein de marchés immobiliers dynamiques et attractifs. Afin de percevoir des loyers sécurisés sur les durées les plus longues possibles, Corum Asset Management a signé des baux de longue durée avec ses locataires.

La SCPI Corum Eurion est également une SCPI opportuniste ne limitant pas les typologies d’actifs susceptibles d’intégrer son parc immobilier. Il est ainsi prévu de mettre en portefeuille des bureaux, de l’immobilier commercial (commerces et centres commerciaux), des murs d’hôtels, de l’immobilier logistique (entrepôts, locaux d’activités et plateformes), des résidences étudiantes, de l’immobilier en lien avec les secteurs de la santé et des loisirs mais également des places de parkings.

Côté bâti, les immeubles susceptibles d’intégrer le parc de la SCPI Corum Eurion seront acquis soit déjà construits, soit neufs, soit en état futur d’achèvement (VEFA). Les immeubles déjà construits peuvent nécessiter des travaux de réhabilitation. Il s’agit de maximiser les taux d’occupation physique (TOP) et financier (TOF) grâce à un asset management performant dont les équipes de gestion de Corum Asset Management sont coutumières.

Afin d’augmenter sa performance, la SCPI Corum Eurion pourra enfin recourir à l’emprunt pour accroître ses investissements immobiliers et ce dans la limite de 40 % de la valeur d’expertise de ses actifs immobiliers.

La SCPI Corum Eurion vient de décocher le label ISR ce qui justifie d'un niveau d'exigences élevé quant à la sélection de ses immeubles.

La SCPI CORUM EURION en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    1 148 M€
  • DVM
    2023
  • Rendement
    5,67 %
  • Délais de jouissance
    6 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    99,17 %
  • Taux d'Occupation Financier
    99,66 %
  • Frais de gestion
    13,20 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    215,00 €
  • Dividendes versés
    mensuel
  • Période de confrontation
    mensuel
  • Nombre de parts
    5 340 442
  • Nombre d'associés
    31 132
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    12,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Documents légaux

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Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

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Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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