Comme pour tout autre placement, choisir une SCPI fiscale dans laquelle investir n’est pas une décision anodine. Il faut prendre en compte de nombreux critères plus ou moins évidents qui expliquent les succès des meilleures SCPI fiscales vis-à-vis d’autres aux résultats plus modestes. Pour s’assurer d’une défiscalisation optimisée dans le cadre d’une SCPI Pinel, Malraux ou SCPI de déficit foncier, mieux vaut faire le bon choix de SCPI fiscale.
Il existe une multitude de critères à prendre en compte pour choisir des SCPI fiscales adaptées à votre situation. Car, en effet, les meilleures SCPI fiscales ne sont pas seulement les SCPI au patrimoine le plus fourni et aux investissements les plus intelligents : encore faut-il que votre situation et vos objectifs coïncident avec la SCPI fiscale de votre choix.
La Centrale des SCPI peut vous aider à prendre les bonnes décisions et investir dans les produits de pierre papier les plus adaptés en vous donnant les conseils qui vous permettront de comprendre comment choisir les SCPI fiscales adéquates. Contactez-nous sans plus tarder ou consultez la liste des SCPI fiscales les plus fiables pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
BNP PARIBAS REIM
La SCPI Accès Valeur Pierre est une SCPI de rendement à capital fixe, créée le 14 avril 1981. Issue de la fusion entre les SCPI Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union en 1992, elle est aujourd’hui gérée par BNP Paribas Real Estate. Au 31 décembre 2024, la SCPI affichait une capitalisation de 1 779 millions d’euros, répartie entre 25 501 associés.
Prix de la part
765,00 €
À partir de
765,00 €
TOF
88,70 %
Capitalisation
1829 M€
BNP PARIBAS REIM
Accimmo Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France, est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée principalement dans l'immobilier de bureaux. Créée en 1992, elle se distingue par un portefeuille diversifié en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales.
Prix de la part
141,00 €
À partir de
141,00 €
TOF
92,00 %
Capitalisation
2900 M€
AEW CILOGER
La SCPI Actipierre 1 fait partie de la famille Actipierre avec Actipierre 2 et Actipierre 3. C’est une SCPI de rendement à capital fixe créée en novembre 1981 et gérée par AEW Ciloger. Les parts de la SCPI Actipierre 1 sont échangées sur un marché secondaire qui demeure relativement actif. Comme pour toutes les SCPI de rendement à capital fixe, il suffit de n’acheter qu’une seule part sur le marché secondaire pour devenir associé de la SCPI Actipierre 1.
Prix de la part
556,51 €
À partir de
2 975,00 €
TOF
97,16 %
Capitalisation
88.51 M€
AEW CILOGER
La SCPI Actipierre 2 a été créée en janvier 1987. Elle est gérée par AEW Ciloger, issue de la fusion entre les sociétés de gestion AEW et Ciloger. Ce produit d’épargne immobilière assistée capitalisait plus de 103 millions d’euros au 31 décembre 2021 et avait acquis la confiance de 3 463 associés.
Prix de la part
293,21 €
À partir de
3 500,00 €
TOF
93,57 %
Capitalisation
103.33 M€
AEW CILOGER
Dernière-née de la famille Actipierre puisque créée en mars 1991, la SCPI Actipierre 3 est la plus importante capitalisation des « trois sœurs » avec 128 millions d’euros au 31 décembre 2021 et 2 641 associés. Il s’agit également d’une SCPI de rendement à capital fixe. Ce produit d’épargne immobilière assistée est 100 % commerces. Ce n’est certes pas la seule SCPI de rendement offrant cette caractéristique mais les boucliers patrimoniaux pure-players sont assez rares.
Prix de la part
298,67 €
À partir de
5 640,00 €
TOF
93,66 %
Capitalisation
128.03 M€
ALDERAN
La SCPI Activimmo, gérée par Alderan, est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans la logistique et les locaux d’activités. Depuis sa création en juin 2019, elle a su capter l’attention des investisseurs en s’adaptant aux mutations du secteur et en diversifiant son patrimoine sur la zone euro.
Prix de la part
610,00 €
À partir de
6 100,00 €
TOF
94,80 %
Capitalisation
1300 M€
AESTIAM
La SCPI Aestiam Pierre Rendement s’appelait George V Rendement lors de sa création le 4 juillet 1990 par les sociétés Expert et Finance et Rocher Gérance SA. Sa gestion a ensuite été reprise en 1998 par Aestiam. Le développement de ce produit d’épargne immobilière assistée s’est poursuivi en 2002 avec l’absorption de trois SCPI, Fininpierre 3, Revenu Boutique et Pierre Rendement.
Prix de la part
922,00 €
À partir de
922,00 €
TOF
93,11 %
Capitalisation
401 M€
AESTIAM
La SCPI Aestiam Placement Pierre est le fruit de la fusion en juin 2015 de trois SCPI d’Aestiam : Placement Pierre Select 1, Rocher Pierre 1 et Fininpierre. Son origine remonte toutefois au 22 avril 1986.
Prix de la part
350,00 €
À partir de
3 500,00 €
TOF
87,85 %
Capitalisation
380 M€
AEW CILOGER
La SCPI AEW Commerces Europe, anciennement Actipierre Europe, investit principalement dans l’immobilier commercial situé en France et en zone Euro. À fin 2024, son patrimoine immobilier est réparti sur 492 469 m², couvrant 277 sites dans 5 pays et regroupant 738 baux.
Prix de la part
190,00 €
À partir de
1 900,00 €
TOF
93,39 %
Capitalisation
1552.21 M€
AEW CILOGER
La SCPI AEW Diversification Allemagne est une société civile de placement immobilier 100 % allemande ayant reçu son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 19 octobre 2021. Elle est gérée par la société de gestion AEW Patrimoine, filiale d’AEW, l’un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers.
Son objectif pour 2024 est un taux de distribution de 3,19%.
Prix de la part
902,00 €
À partir de
4 510,00 €
TOF
96,79 %
Capitalisation
219.79 M€
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CORUM
La SCPI Corum Eurion, gérée par Corum Asset Management, est un produit d’épargne immobilière performant et résilient. Lancée en 2020, elle s’inscrit dans la lignée de ses aînées Corum Origin et Corum XL, en offrant aux investisseurs une solution diversifiée et opportuniste, tout en se concentrant sur des actifs immobiliers européens.
Prix de la part
215,00 €
À partir de
215,00 €
TOF
99,88 %
Capitalisation
1326 M€
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
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