SCPI de Rendement

SCPI ACCIMMO PIERRE

Ouvert à la souscription
BNP PARIBAS REIM icon
Bureaux

Hormis Opus Real, la SCPI Accimmo Pierre est la seule SCPI de rendement à capital variable gérée par BNP Paribas REIM France. Créée durant l’été 1992, Accimmo Pierre est une SCPI de bureaux (69 % du parc) dont le patrimoine est uniquement situé en France. Sa capitalisation est de 3,2 milliards d'euros répartis entre 59 628 associés. Il faut en acheter une seule part au prix de 168 euros pour en devenir associé, part qui porte jouissance le 1er jour du 2ème mois suivant la souscription.

Avec un taux de distribution en 2023 de 3,51%, en dessous de la moyenne des SCPI portée à 4,52% cette année là, et deux baisses de prix de part intervenues en juillet 2023 et mars 2024, la SCPI Accimmo Pierre fait plutôt grise mine dans le contexte actuel.

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Notre analyse

Le marché des bureaux représente le principal segment de l'immobilier d'entreprise. En France, c'est bien évidemment en Île-de-France que la présence de bureaux est la plus observable même si les métropoles de province comptent également un parc de bureaux. Le patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre se trouve donc assez logiquement majoritairement en Île-de-France. Elle a étoffé son patrimoine vers les commerces, l'hôtellerie, la santé et la logistique. Elle s'affiche donc beaucoup plus diversifiée que par le passé.

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Accimmo Pierre est de 92,91 %. En hausse par rapport à l'année précédente sans toutefois que cela ne se ressente positivement sur le rendement.

Stratégie de la SCPI Accimmo Pierre

La stratégie de la SCPI Accimmo Pierre est d'investir principalement dans des bureaux récents ou rénovés respectant les dernières normes environnementales et soucieux de satisfaire les attentes des entreprises, en particulier celles des grandes entreprises. La volonté de BNP Paribas REIM France est clairement de faire de ce véhicule d'épargne immobilière assistée une SCPI verte bénéficiant d'une green value.

Les immeubles en portefeuille sont situés en Île-de-France ou dans des grandes métropoles régionales comme Lyon et Nantes. La SCPI Accimmo Pierre ne s'interdit pas également un léger tropisme vers d'autres typologies immobilières, à savoir des commerces, des entrepôts, des locaux d'activités et de l’hôtellerie de plein air. Les actifs immobiliers peuvent être acquis en vente en état futur d’achèvement (VEFA) ou déjà construits.

L'attrait environnemental de la SCPI Accimmo Pierre et la taille de ses immeubles lui permettent de signer des baux avec des sociétés du CAC 40, gage de sécurisation de perception des loyers et de relations de long terme. En tout état de cause, la solidité financière des futurs locataires est regardée de près par la société de gestion. La SCPI n'oublie pas non plus l'accessibilité de ses immeubles puisque plus des quatre-cinquièmes d'entre eux offrent un accès aux personnes à mobilité réduite.

Afin de poursuivre son expansion, la SCPI Accimmo Pierre recourt à l'emprunt  pour financer ses acquisitions.

La SCPI ACCIMMO PIERRE en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    3 231 M€
  • DVM
    2023
  • Rendement
    3,51 %
  • Délais de jouissance
    1 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    92,91 %
  • Taux d'Occupation Financier
    92,91 %
  • Frais de gestion
    10,80 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    168,00 €
  • Dividendes versés
    trimestriel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    19 007 808
  • Nombre d'associés
    59 628
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    12,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

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Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

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Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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