Guide des SCPI

Achat de SCPI, où acheter des SCPI, achat de parts de SCPI, comment acheter des SCPI en ligne

La clé de la réussite dans l’investissement immobilier par le biais de SCPI réside bien entendu dans l’achat de parts de SCPI qui répondent à vos attentes en termes de rendement et d’efficacité aussi bien aujourd’hui qu’à l’avenir. Pour vous permettre d’acheter des parts dans des SCPI véritablement intéressantes et adaptées à vos envies, La Centrale des SCPI vous propose un guide d’achat de part dans les SCPI les plus performantes qui va vous aider à identifier les sociétés les plus compétitives.

Afin de mieux vous conseiller dans votre achat de parts de SCPI, nos experts vous conseillent et mettent à votre disposition des outils fiables conçus par des professionnels de l’investissement immobilier à l’usage des investisseurs. N’oubliez pas également de consulter le classement des SCPI de rendement pour disposer d’une idée précise et actuelle des SCPI les plus performantes avant d'acheter vos parts en SCPI. Muni des ces renseignements, vous pourrez acheter des parts dans les SCPI qui correspondent à vos attentes et ainsi faire fructifier rapidement votre achat de parts en SCPI.

Avec La Centrale des SCPI, vous allez pouvoir prendre les bonnes décisions pour acheter des parts de SCPI les plus performantes, capables de vous apporter les résultats attendus.

Achat de parts de SCPI : La liquidité des SCPI

Avant tout placement, l’investisseur se doit de se poser la question de la liquidité de l’argent qu’il investit et l’achat de parts de SCPI ne fait pas exception à la règle. Un placement est dit liquide dès lors que le retrait de son apport est possible, rapide et sans trop de conditions ni frais.

Si la liquidité des SCPI maladroitement remise en question a freiné il y a quelques années les investissements dans l'achat de parts en SCPI, beaucoup n’ont pas considéré que la revente d’un logement requérait parfois plusieurs mois avant que l’acheteur signe un acte notarié.

Au moment d’acheter des parts de SCPI les plus performantes, la question de la liquidité doit se poser à l’investisseur afin de prévoir tout revers de fortune et éviter de prendre des risques inutiles. Justement, la liquidité des SCPI est très appréciable ; tant pour les SCPI à capital fixe mais surtout pour les SCPI à capital variable. Pour ces dernières, en effet, le retrait fonctionne selon le principe suivant : la part retirée est nécessairement compensée par une nouvelle part qui est émise. Si la nouvelle offre ne répond pas à une demande, la société de gestion emploie son fond de réserve obligatoire, et encadré par l’Autorité des marchés financiers (AMF) pour garantir la valeur de la part de SCPI revendue par l’investisseur. Ainsi, on estime entre une semaine et un mois les transactions de revente et d’achat de SCPI les plus performantes.

Acheter des parts de SCPI plutôt qu'un appartement

Si l’achat de parts de SCPI apparaît aujourd’hui comme un investissement majeur et bien plus rentable qu’un investissement immobilier classique, ce n’a pas toujours été le cas. En effet, il y a un peu moins de 20 ans, le dilemme se posait largement : un investisseur pouvait obtenir un studio à Paris pour l’équivalent de 35 000 euros. Aujourd’hui, pour un bien immobilier similaire, il faudra compter 110 000 euros, sans compter les frais d’acquisition. C'est pourquoi l'achat de parts de SCPI est devenu bien plus avantageux. L’évolution s’annonce stable, voire en baisse dans certains secteurs. Finies les plus-values d’hier : voici l’occasion d’acheter des parts de SCPI les plus performantes si vous cherchez un investissement rentable.

Les avantages de parts de SCPI

Il y a de nombreux avantages à acheter des parts de SCPI, qui correspondent à une multitude d'objectifs, et grâce à leur flexibilité, permettent de s'adapter à tous les profils investisseurs. Que vous soyez étudiant et cherchez à créer votre patrimoine, épargnants et souhaitez faire fructifier vos économies avec une fiscalité avantageuse ou retraité et souhaitez augmenter votre pouvoir d'achat, le placement s'adapte grâce à sa flexibilité (montant minimum d'investissement faible, en direct, en démembrement) et ses modes d'acquisition (à crédit, comptant), que vous pourrez découvrir en parcourant nos articles.

N'hésitez pas à nous consulter pour un accompagnement et un audit patrimoniale gratuit et une solution sur-mesure adapté à vos objectifs.

Souscrire des parts de SCPI

Le processus d’investissement en SCPI est relativement simple, ce qui contribue un peu plus à en faire un placement de prédilection pour ceux qui souhaitent réduire au maximum les contraintes tout en assurant une véritable efficacité.

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Le financement des parts de SCPI

Acheter des parts de SCPI implique de pouvoir financer son opération, cela va de soi. Si l’investisseur dispose de fonds suffisants pour cet achat, l’acquisition des parts ne posera pas de problème particulier mais dans le cas où l’investisseur cherche un financement, l’opération peut s’avérer plus complexe.

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La revente des parts de SCPI

La liquidité des parts de SCPI correspond à la capacité de vendre les parts. L’Autorité des Marchés Financiers (AMF) préconise de garder ses SCPI en moyenne de 5 à 8 ans avant de songer à la revente de SCPI. Pour autant, il est important de savoir qu'il est parfaitement possible de vendre des parts de SCPI. Il n'existe pas de frais à la revente des parts.

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Les avantages d'un achat de parts de SCPI

L’achat d’une part de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un investissement très avantageux en termes de rendement si l'on considère les autres formes d'épargne possibles telle que l'assurance-vie ou l'épargne traditionnelle ou même l'achat direct dans l'immobilier. Mais comment et où acheter des SCPI ?

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Comment évaluer la valeur de vos parts de SCPI en cas de résiliation ?

  Les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI permettent de profiter des atouts de la pierre tout en évitant ses inconvénients : la gestion de la location.

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Comment acheter des parts de SCPI en Nue propriété

L'achat de parts de SCPI en nue-propriété Il existe plusieurs régimes d’acquisition de parts sociales dans une SCPI reposant sur le principe du démembrement de la propriété.

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Avis sur les meilleures SCPI

En 2023, il existe 215 SCPI de rendement gérées par 42 sociétés de gestion. Pour choisir une ou plusieurs SCPI, il est donc essentiel de s’informer auprès d’experts SCPI reconnus. Pour se faire une idée du placement SCPI et découvrir les avantages des SCPI, le site de La Centrale des SCPI développe à travers de nombreuses actualités

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Investir en SCPI avec une société à l’IS

L’investissement en SCPI de rendement n’est pas réservé qu’aux personnes physiques. Les personnes morales ou sociétés peuvent aussi investir en SCPI. Investir en SCPI avec une société assujettie à l’impôt sur les sociétés présente des spécificités qui méritent que l’on s’y attarde.

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Tout sur les SCPI en vidéo

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Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

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Les dossiers La Centrale des SCPI

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

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Fiscalité

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Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

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Définition SCPI

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Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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