10 SCPI Thématiques à acheter

Quelles sont les dix meilleures SCPI Thématiques ?

La Centrale des SCPI, premier comparateur digital dédié à la SCPI insiste sur le fait qu’il est important de mixer plusieurs SCPI entre elles afin de se constituer un portefeuille multi-SCPI équilibré. Pour pousser la diversification, il est judicieux d’y intégrer des SCPI thématiques. Découvrons donc les meilleures SCPI accompagnée d’un avis SCPI précis.

TOP DES SCPI THÉMATIQUES

Première SCPI thématique : la SCPI Corum XL

Créée en 2017, la SCPI Corum XL est une SCPI opportuniste avec l’objectif de se diversifier à l’international. Pour accentuer sa mutualisation la SCPI Corum XL se diversifie également sur toutes les classes d’actifs de l’immobilier: bureaux, commerciaux, hôtels, immeubles de santé... Le tout en privilégiant les baux longs ainsi que la solidité de ses locataires.

Cette SCPI a distribué 5,7% en 2022.

Deuxième SCPI thématique : la SCPI Pierval Santé

Investie dans le secteur médico-social, la SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale IM, a pour stratégie de venir répondre au vieillissement démographique de la population, une thématique décorélée de l’économie réelle. Cette SCPI de rendement diversifie ses investissement à la fois en France, en Allemagne et en Irlande nous retrouvons un parc immobilier composé de centres d’hébergement, de laboratoires, de cliniques mais également d’EHPAD ou de bureaux. Cette SCPI thématique a distribué en 2022 5,35%.

La SCPI Pierval Santé permet alors une diversification de son bouquet de SCPI sur une thématique d’avenir.

Troisième SCPI thématique : la SCPI Corum Eurion

Dernière SCPI du groupe Corum AM, la SCPI Eurion a pour objectif d'investir exclusivement en zone euro. Elle a distribué 6,47% à ses associés en 2022.

La stratégie de la SCPI Eurion vise à mettre en portefeuille les meilleurs immeubles européens du point de vue géographique, de celui de leur attractivité et en matière de qualité et de solidité des locataires. Ces immeubles sont bien évidemment situés au sein de marchés immobiliers dynamiques et attractifs. Afin de percevoir des loyers sécurisés sur les durées les plus longues possibles, Corum Asset Management signe des baux de longue durée avec lesdits locataires.

Quatrième SCPI thématique : la SCPI Novapierre Résidentiel

Cette SCPI, ancienne connue sous le nom de Pierre 48, s'est spécialisée sur un créneau très particulier dans l'univers des SCPI, à savoir la capitalisation. Son but n'est ainsi pas de vous délivrer de forts revenus mais plutôt de s'apprécier dans le temps de façon assez sensible. Pour se faire, elle va acquérir des biens luxueux dans des emplacements d'exception avec des mécanismes comme la nue-propriété ou le viager.

Sa performance de 2022 a dépassé les 6% !

Cinquième SCPI thématique : la SCPI Novapierre Allemagne 2

La SCPI Novapierre Allemagne 2 spécialise ses investissement dans des commerces allemands. Cette stratégie permet de bénéficier de l'effet de l'inflation qui booste ce marché. Le prix de part de cette SCPI a augmenté de plus de 4% en 2022 et le potentiel reste énorme pour 2023.

Elle a atteint un taux de distribution de 4,50% en 2022.

Sixième SCPI thématique : la SCPI Log In

SCPI spécialisée dans la logistique et les data centers en Europe, Log In est résolument novatrice. Son objectif de rendement se situe à plus de 5% en 2023 !

Septième SCPI thématique : la SCPI Coeur d'Europe

Cette SCPI cible les actifs de petite taille afin de générer un rendement important pour ses associés. Son rendement 2022 dépasse les 6% et l'année 2023 s'annonce en grande pompe pour Coeur d'Europe qui n'en finit plus de surprendre !

Huitième SCPI thématique : la SCPI Fair Invest

Gérée par Norma Capital, la SCPI Fair Invest est également une SCPI socialement utile. Fair Invest va alors rechercher des locataires dont l’activité a un objet principalement social ou environnemental tel que des associations le tout en visant un rendement annuel net de 4,5%. Son rendement est en constante augmentation depuis son lancement.

Neuvième SCPI thématique : la SCPI GMA Essentiels

Cette SCPI se spécialise sur la "food distribution" et se veut être la SCPI des besoins essentiels. Elle cible les commerces alimentaires en France et en Allemagne. Son rendement de 5,52% en 2022 la place en position de force. Beaucoup de qualités: durée des baux et stabilité des locataires.

Dixième SCPI thématique : la SCPI Activimmo

Disponible depuis septembre 2019 et gérée par la société de gestion Alderan, la SCPI ActivImmo a pour ambition de devenir la référence de la logistique urbaine. Compte tenu de l'essort du e-commerce, les besoins en entrepôts et en immobilier logistique sont tres importants. Elle est désormais la plus importante SCPI Logistique du marché.

Cette nouvelle SCPI thématique viendra alors accroître la diversification d’un portefeuille multi-SCPI.

Voici l’avis d’un expert d’un portefeuille multi-SCPI pour réussir son projet d’investissement :

Exemple d’un portefeuille multi-SCPI :

Dans une période où les assurances vie en euros ainsi que les livrets bancaires rapportent moins que l’inflation, il est primordial de réorganiser son épargne et revoir sa façon d’investir. Acheter des parts SCPI de rendement est aujourd’hui le meilleur bouclier patrimonial pour aller chercher de la performance tout en mutualisant au maximum son risque.

Acheter des parts de SCPI thématiques permet de finaliser son portefeuille multi-SCPI. La sélection doit alors s’accompagner de l'expertise d’un hyper spécialiste qui saura vous guider au mieux dans le choix des SCPI afin de mettre en place un portefeuille sur mesure, équilibré et optimal.