SCPI PF HOSPITALITE EUROPE

Une performance robuste et un taux de distribution de 4,02 % en 2024

L’année 2024 a été marquée par un taux de distribution de 4,02 %, correspondant à une distribution nette de 6,20 € par part. Ce résultat, légèrement en retrait par rapport à 2023 (4,20 %), s’explique principalement par le retard pris sur un projet immobilier en Allemagne (Lindlar), qui a impacté la distribution de l’année. Ce chantier, visant la construction d’un établissement de santé, devrait être finalisé début 2025, générant ainsi de nouveaux revenus locatifs.

Malgré ce léger ajustement, la SCPI a su maintenir la stabilité du prix de part, en adéquation avec sa valeur de reconstitution. En 2025, l’objectif de distribution est compris entre 4,00 % et 4,70 %, une perspective qui repose sur l’exploitation complète du portefeuille et de nouvelles acquisitions ciblées.

Un portefeuille diversifié en Europe

La SCPI PF Hospitalité Europe mise sur une répartition géographique stratégique, axée sur des marchés porteurs et des métropoles dynamiques :Allemagne : 67,5 %, Espagne : 17,6 %, Italie : 11,4 % et Pays-Bas : 3,5 %

Cette diversification lui permet de bénéficier d’une stabilité locative et de s’adapter aux évolutions des marchés immobiliers. La répartition sectorielle met en avant un positionnement unique sur l’immobilier d’accueil et de services: Santé et éducation : 61,0 %, Hôtels, tourisme et loisirs : 37,9 %, Alternatifs et résidences étudiantes : 1,1 %

Avec un taux d’occupation financier (TOF) de 98,1 % et une durée moyenne ferme des baux (WALB) de 16,2 ans, PF Hospitalité Europe assure une visibilité à long terme sur ses revenus locatifs.

Un engagement renforcé envers l’investissement responsable (ISR)

Labellisée ISR depuis 2023, la SCPI PF Hospitalité Europe a renouvelé cette distinction en décembre 2024, confirmant ainsi son engagement en faveur de la qualité de vie des occupants. L’approche ISR de la SCPI repose sur des critères extra-financiers rigoureux, incluant :

Le bien-être des usagers, en intégrant des standards de confort et de santé adaptés aux établissements de soins et aux hôtels.

Des actions ESG concrètes, comme l’amélioration des performances énergétiques et la gestion durable des bâtiments.

Un suivi des performances sociales, à travers un "social score" mesurant l’impact des actifs sur leurs utilisateurs.

En 2024, 50 % des actifs de la SCPI ont fait l’objet d’une évaluation approfondie, avec une note moyenne de 23/100 sur les critères sociaux. Un plan d’action est en place pour améliorer ces indicateurs d’ici 2030.

Des perspectives 2025 axées sur la croissance et l’hôtellerie

Face à l’évolution des marchés et aux opportunités qu’offre le secteur de l’hospitalité, la SCPI entend renforcer ses investissements dans l’hôtellerie en Europe en 2025. Ce secteur, en pleine reprise après la crise sanitaire, représente un potentiel de croissance important pour PF Hospitalité Europe.

Le prix de souscription reste fixé à 181 € par part, avec un minimum de 5 parts pour toute nouvelle souscription (905 € d’investissement initial). Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.

Conclusion :

En 2024, PF Hospitalité Europe a confirmé son solide positionnement et son adaptabilité aux dynamiques du marché immobilier européen. Avec une gestion prudente, une approche ISR affirmée et une stratégie de diversification efficace, cette SCPI reste une option attrayante pour les investisseurs cherchant un rendement stable et une exposition au secteur porteur de l’hospitalité.

Les perspectives pour 2025 sont prometteuses, avec une stratégie axée sur l’optimisation du portefeuille et l’expansion dans le secteur hôtelier. Grâce à sa gestion proactive et à la solidité de ses actifs, PF Hospitalité Europe s’inscrit comme une SCPI de référence pour les années à venir.