Découvrir les SCPI

Comment devenir multipropriétaire immobilier grâce aux SCPI ?

Beaucoup de français ont pour objectifs de se constituer un patrimoine immobilier et de percevoir des revenus complémentaires notamment pour la retraite.

Devenir propriétaire d’un parc immobilier permet d’atteindre ces objectifs. Néanmoins, il s’agit d’un objectif ambitieux que peu réalisent un jour. En effet, dans l’imaginaire collectif devenir propriétaire d’un parc immobilier est un parcours semé d’embuches, nécessite une gestion constante et un plan extrêmement précis, défini par avance. Pour vous, nous avons trouvé le placement qui prouve le contraire !

Vous rêvez de devenir propriétaire d’un empire immobilier ?

Nous allons voir, de quelle façon les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, rendent ce rêve accessible à tous. En effet, acquérir des parts de SCPI de rendement vous permet de devenir propriétaire progressivement, en partant de presque rien et sans gestion.

1- Pourquoi choisir la SCPI pour devenir multipropriétaire immobilier ?

Les SCPI de rendement permettent de devenir propriétaire d’un parc immobilier qui se valorise dans le temps et de percevoir un loyer mensuel ou trimestriel. Les SCPI offrent un rendement qui varie entre 4,5% et 7% pour les plus performantes d’entre elles.

Les SCPI font l’acquisition de biens immobiliers pour votre compte et s’occupent de tout : de la gestion des locataires, des ventes et acquisitions de biens, des travaux d’amélioration et de réparation, des relations avec tous les acteurs, vous pouvez investir en quelques minutes de chez vous et percevoir des loyers sans rien gérer.

Accessible dès quelques milliers d’euros, les SCPI vous permettent d’investir votre épargne progressivement 1 à 2 fois par an par exemple. Les SCPI vous procurent des revenus proportionnels à votre investissement, avec le temps votre patrimoine immobilier grandit et vos revenus augmentent.

Quel que soit votre âge ou votre situation, la constitution d’un portefeuille de SCPI sur mesure vous permettra de réaliser votre rêve.

Il existe des centaines de SCPI de rendement, généralistes ou spécialisées, françaises ou européennes, la sélection de plusieurs SCPI au sein d’un portefeuille offre une mutualisation importante qui vous permet d’être propriétaire de biens situés aux quatre coins de monde !

La grande majorité des sociétés de gestion sont fortes de plusieurs années d’expertise immobilière, elles possèdent une connaissance accrue des marchés sur lesquels elles investissent et sélectionnent des locataires évalués par des agences de notations indépendantes, un ensemble de critères gage de confiance pour les épargnants.

2- Quelles SCPI choisir pour devenir multipropriétaire immobilier ?

L’acquisition de parts de SCPI vous permet d’orienter votre épargne selon vos convictions.

Beaucoup de sociétés de gestion considèrent aujourd’hui les critères de développement durable dans le cadre de stratégies d’investissements long terme, qu’il agisse des critères RSE (responsabilité sociétale des entreprises), ISR (investissement socialement responsable) ou ESG (environnemental, social et de gouvernance), les SCPI de rendement représentent des acteurs engagés et vous permettent grâce à une incroyable mutualisation de donner du sens à votre épargne.

Prenons l’exemple d’un investissement de 200 000€, nous pourrions sélectionner 4 SCPI et repartir de façon égale 50 000€ de la manière suivante :

/- La SCPI Corum Origin de la société de gestion Corum AM est une SCPI diversifiée sur toute la zone Euro avec un objectif de rendement de 6% tenu depuis sa création en 2012 ! /- La SCPI Coeur d'Europe de la société de gestion Sogenial est une SCPI diversifiée en Zone Euro qui mise sur des actifs de petite taille afin de viser un rendement élevé. Une stratégie complémentaire de Corum. /- La SCPI Activimmo de la société de gestion Alderan est une SCPI spécialisée dans le secteur de la logistique, labélisée ISR, elle est investie en France et surf sur la vague du e-commerce en fort développement. /- La SCPI Novapierre Allemagne 2 de la société de gestion Paref Gestion est une SCPI de commerces en Allemagne dont la performance réelle a dépassé les 8,50% en 2022 !

Ce portefeuille multi-SCPI permet à l’investisseur une forte mutualisation et diversification de son patrimoine. Un parc immobilier de plusieurs milliards d’euros, solide et qui vise une forte performance réelle.

Le conseil de pro : il est conseillé à chaque investisseur de détenir au moins trois SCPI afin de maximiser la diversification de son portefeuille multi-SCPI.

Être accompagné par des professionnels avisés et investir selon son rythme dans des SCPI qui vous ressemblent, c’est ce que propose La Centrale des SCPI, un acteur majeur du marché SCPI joignable au 01.44.56.00.23.

3- Où acheter ses SCPI pour devenir multipropriétaire ?

La constitution d’un ensemble immobilier, comme la construction de Rome, ne se fait pas en un jour. Alors par où commencer ?

Le choix des SCPI est primordial lorsqu’on réalise un investissement sur des parts de SCPI. De nombreux distributeurs existent, les banques proposent des SCPI dont le rendement est souvent inférieur à la moyenne du marché, il n’est donc pas conseillé de se tourner vers son banquier lorsqu’on souhaite acquérir des parts de SCPI.

Cependant, des plateformes SCPI spécialisées existent, l’une d’entre-elles, est devenue une référence puisqu’elle est le premier distributeur de SCPI en ligne, il s’agit de la Centrale des SCPI.

Grâce à une équipe de consultants disponibles et un processus de signature 100% digital, la Centrale des SCPI est à-même de vous proposer un large choix de SCPI afin de vous constituer un portefeuille sur mesure pour diversifier au mieux votre patrimoine. Dans le cadre de la constitution d’un vaste patrimoine immobilier, la Centrale des SCPI propose aux clients qui le souhaitent avec la création de « La SCPI Academy », une formation pour devenir multipropriétaire de SCPI de façon autonome en 4 ou 5 ans.

Elle met également à disposition de ses clients, le meilleur service d’accompagnement ainsi qu’un classement à jour des meilleures SCPI. Des simulateurs en ligne sont aussi disponibles sur son site internet, alors n’attendez plus et devenez membre du Club Privilège de la Centrale des SCPI !

Vous l’aurez compris, devenir l’heureux propriétaire d’un empire immobilier est à la portée de tous, il suffit de passer le cap !

Effectivement, être multipropriétaire de SCPI permet de bénéficier d’un rendement allant jusqu’à 6%. Les SCPI constituent donc un investissement beaucoup plus intéressant que l’achat d’immobilier en direct dont le rendement n’a fait que diminuer ces dernières années et dont la gestion est extrêmement chronophage.

Enfin, les SCPI de rendement s’adaptent à tous les épargnants. Elles vous permettent de devenir propriétaire d’un vaste patrimoine immobilier ainsi que de bénéficier de revenus complémentaires. Des revenus complémentaires qui, à la retraire, pourront faire la différence, notamment dans le contexte connaissons.

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Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

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