SCPI ACTIVIMMO

La SCPI Activimmo a rapporté 5,52 % à ses associés en 2023, soit une performance très supérieure à la moyenne des SCPI de rendement (4,52% en 2023). Le patrimoine de cette SCPI est composé de 166 immeubles loués à 326 locataires différents au travers de 424 baux. Le patrimoine se compose d'entrepôts logistiques, de locaux d'activité, de locaux de logistique urbaine mais aussi d'immeubles spécialisés sur le transport. Les trois plus importants locataires de la SCPI sont le groupe Jacky-Perrenot, le groupe Bert et le groupe Leclerc.

La SCPI Activimmo affiche un taux d’occupation financier (TOF) exceptionnel de 98,3 %. Le prix de la part est de 610,00 euros et il faut en acheter au moins 10 pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant celui de la souscription.

Stratégie de la SCPI Activimmo

La stratégie de la SCPI Activimmo consiste à investir entre 70 % et 100 % de son patrimoine dans des locaux d’activités et des immeubles logistiques (bâtiments d’activités, entrepôts logistiques et logistique urbaine) en anticipant l’évolution des modes de consommation et le développement du e-commerce qui impliquent de nouvelles logiques de distribution. D’un point de vue géographique, la SCPI Activimmo ambitionne d’être une SCPI européenne investissant à la fois en France mais également au sein des grandes métropoles européennes.

Au regard de la nature des actifs composant le parc, leur implantation sera forcément proche de grands axes routiers et d’immeubles comparables. Il s’agira notamment de petits entrepôts et de messageries situés en périphérie mais également de locaux d’activités. La SCPI Activimmo va aussi chercher à signer des baux de long terme avec ses locataires, gage de pérennité dans la perception des loyers, donc dans le versement des dividendes.

Le choix d’Alderan de se spécialiser en immobilier logistique et en locaux d’activités découle enfin du fait que ces actifs supportent un coût d’entretien globalement modéré, inférieur notamment à celui des bureaux, ce qui conduit mécaniquement à augmenter la rentabilité de ce type d’investissement.

Enfin, la SCPI Activimmo obtenu le 8 décembre 2021 le label ISR (Investissement Socialement Responsable)