10 questions sur la SCPI et le Coronavirus

La crise sanitaire du Covid 19 avait bouleversé la vie des Français à partir du mois de mars 2020. Elle avait alors engendré des mutations économiques et sociales profondes. Certains observateurs ont parlé du « monde d’après » pour qualifier la sortie de crise. Néanmoins à l'aube de 2025, les préoccupations de Français n'ont pas bougé sur les questions relatives à l'épargne. Comment augmenter son pouvoir d'achat ? Quel est le meilleur placement pour la retraite ? Que faire de son argent en 2024 ?

Voici les interrogations liées au Covid 19 et aux SCPI. Certaines sont encore d'actualité, d'autres beaucoup moins.

Question numéro 1 sur la SCPI et le Coronavirus.

Est-ce que le rendement de la SCPI a été impacté à cause du Coronavirus ?

Avec un rendement de plus de 4% en 2020, 4,45% en 2021 et 4,53% en 2022 et 4,52% en 2023, le moins que l'on puisse dire avec du recul c'est que le covid n'a pas eu d'impact particulier sur le rendement global des SCPI. Elles ont parfaitement joué leur rôle de diversification.

Question numéro 2 sur la SCPI et le Coronavirus

Est-ce que la mise en place du télétravail engendré par le coronavirus peut-il faire baisser le taux d'occupation à moyen-long terme ?

Là encore, nous sommes plus de 4 ans post crise covid et le constat est inéluctable: le télétravail fait partie de nos vie mais il n'a pas bouleversé le marché du bureau. Les prix des actifs de bureaux ont été davantage impactés par la hausse des taux qui a eu lieu à compter de 2022. Cependant, le niveau actuel du marché immobilier tertiaire engendre un appétit de beaucoup d'investisseurs pour du bureau vendu moins cher que par le passé et avec des taux de rendements bien plus élevés. Citons par exemple le cas de la SCPI Novaxia Neo qui a fait du bureau et du recyclage urbain sa spécialité. Elle a servi un taux de rendement de 6,51% en 2023 et prévoit le même chose pour 2024.

Question numéro 3 sur la SCPI et le Coronavirus

Est-ce que les sociétés de gestion de SCPI peuvent acquérir des actifs immobiliers de qualité pendant la crise du Coronavirus ?

Contre probablement toute attente pour un novice en immobilier, la crise du Coronavirus a ouvert aux sociétés de gestion des opportunités gigantesques pour acquérir de l'immobilier à des prix intéressants. En immobilier, c'est dans les périodes de mutations économiques intenses que l'on bâtit un patrimoine solide et résistant. C'est ainsi que Corum Eurion avait pu réaliser plus de 10% de rendement en 2020.

Pour les sociétés de gestion faisant preuve d'agilité, la crise du Coronavirus a eu un effet bénéfique sur le rendement dans la durée.

Le Coronavirus a permis d'investir en SCPI en utilisant la stratégie immobilière du contre cycle, aussi appelée « reverse cycle ». Un enseignement qu'il faut regarder aujourd'hui à la lueur de la crise immobilière qui ouvre des opportunités inédites, notamment pour les acquéreurs en possession de cash.

Question numéro 4 sur la SCPI et le Coronavirus

Est-ce intéressant de faire un emprunt immobilier pour acheter des SCPI pendant le Coronavirus ?

Souscrire à des parts de SCPI à crédit pendant le Covid 19 était une excellente idée. Compte tenu de la qualité du support, les banques ont financét facilement l'achat de parts de SCPI pendant le coronavirus et ceci même sans apport. La crise du coronavirus a permis d'emprunter à des taux historiquement bas compte tenu du plan de relance économique européen.

La crise du Coronavirus a offert l'occasion de maximiser le rendement de votre montage en SCPI. D'autant plus que les niveaux de taux observables en 2024 n'ont plus rien à voir avec ceux de 2020 ! La période des taux ultra-bas semble révolue.

Question numéro 5 sur la SCPI et le Coronavirus

Quelles sont les meilleures SCPI à posséder en portefeuille suite au Coronavirus ?

L'après Covid a très fortement réussi aux SCPI diversifiées et tout particulièrement à celles qui ont une large zone géographique. Voici une sélection de 10 SCPI incontournables pour réussir son projet SCPI à l'heure actuelle post-covid:

Pour réussir son montage SCPI sur l'après covid, les règles fondamentales de diversification n'ont pas changé et il est fortement recommandé de panacher entre plusieurs SCPI.

Corum Eurion est décidément la SCPI Coronavirus par excellence puisqu'elle est née pendant le Covid. Elle a depuis augmenté son prix de part de 7% et traverse la crise immobilière actuelle avec sérénité. La preuve que les crises forgent les meilleures opportunités.

Question numéro 6 sur la SCPI et le Coronavirus

Quelles sont les secteurs d'investissement immobiliers prisés par les SCPI pour investir pendant le Coronavirus ?

On peut souligner quatre secteurs d'investissement immobilier qui ont tiré profit de la crise du coronavirus.

En premier lieu, le secteur de la santé avec des EPHAD, des cliniques, des laboratoires pharmaceutiques.

En second lieu, le secteur de la logistique avec l'essor du commerce en ligne dopé par le confinement et qui s'installe durablement.

En troisième lieu, le secteur de l'environnement avec la prise de conscience d'une véritable transition énergétique.

En dernier lieu, le secteur de l'alimentaire qui est un besoin essentiel de l'existence humaine avec ou sans Coronavirus.

L'ensemble des secteurs prisés par la SCPI ont résisté au Coronavirus et on peut dire que les quatres précités ont attiré encore plus les investisseurs en quête de sécurité suite au Coronavirus.

Question numéro 7 sur la SCPI et le Coronavirus

Est-ce que la SCPI a mieux résisté au Covid 19 que les autres placements d'épargne ?

Indéniablement, la SCPI a fait mieux que résister au Coronavirus, elle est resté « tout vent debout » face à cette menace invisible.

D'autres placements ont souffert durement du Coronavirus comme l'assurance vie en fond euros, la Bourse, l'assurance vie en unités de comptes composées d'actions. Les livrets bancaires ne rapportaient déjà presque rien avant le Coronavirus et ne rapportent toujours pas grand chose pendant le Coronavirus.

La SCPI ressort comme le gagnant des placements d'épargne pour investir son argent pendant le Coronavirus et le faire fructifier.

Certaines SCPI Coronavirus se sont même revalorisées pendant cette période.

Question numéro 8 sur la SCPI et le Coronavirus

Faut-il mieux acheter un bien immobilier ou de la SCPI pendant le Coronavirus ?

La SCPI gagne ce duel haut la main et sans contestation possible ! Pendant un éventuel reconfinement temporaire, suite à une seconde vague de Coronavirus, les épargnants qui investissent dans l'achat d'un appartement sont pénalisés.

Comment se rendre chez le Notaire ? Comment faire visiter le bien ? Comment effectuer des travaux ? Beaucoup de soucis et d'implication psychologique que l'on ne retrouve pas dans un investissement serein en SCPI.

La crise du Coronavirus a donné ses lettres de noblesses à la SCPI de rendement par rapport à l'immobilier locatif classique si l'on souhaite se créer du patrimoine.

Question numéro 9 sur la SCPI et le Coronavirus

Ou se faire conseiller pour acheter des SCPI pendant le Coronavirus ?

La Centrale des SCPI est un portail internet disposant du plus large choix du marché afin de mixer les SCPI pour maximiser son rendement et réaliser une opération ultra rentable pendant le Coronavirus. La qualité des experts de La Centrale des SCPI n'est plus à démontrer après 10 ans de succès et ses outils digitaux lui permettent d'intervenir dans le monde entier.

Investir en SCPI pendant le Coronavirus sera une expérience inoubliable avec La Centrale des SCPI

Question numéro 10 sur la SCPI et le Coronavirus

Quel avenir pour la SCPI suite au Coronavirus ?

L'avenir de ce placement désormais star de l'épargne est à envisager sous les meilleures auspices suite à la crise du Coronavirus. L'immobilier est fait pour se transformer et s'adapter aux besoins de l'humanité. Nous aurons toujours besoin de bâtiments pour travailler, nous soigner, nous nourrir, donner la vie.

La SCPI est un placement qui évoluera tout simplement pour donner aux épargnants encore plus de satisfaction dans le temps. Les signaux pour investir en SCPI et faire fructifier son argent sont au vert pour l'avenir.

En conclusion, comme on peut le constater, il ne fallait pas voir dans le Coronavirus un élément négatif envers la SCPI de rendement mais plutôt une épreuve qui va lui permettre d'affiner encore son modèle pour le rendre plus performant pour les générations futures.