SCPI TRANSITIONS EUROPE

La capitalisation de la SCPI Transitions Europe atteint 948 millions d’euros au 30 septembre 2025. Le portefeuille compte désormais 43 actifs répartis sur 6 pays européens. L’Espagne et l’Allemagne sont les zones d’investissement principales, représentant respectivement 36 % et 20 % du portefeuille, complétées par les Pays-Bas, l’Irlande, l’Italie et la Pologne. La diversification sectorielle demeure équilibrée avec 35 % de bureaux, 21 % de commerces, 17 % de logistique, 15 % de life sciences, 8 % d’hospitalité et 4 % d’éducation.

Le rendement moyen des acquisitions réalisées en 2025 s’élève à 7,9 %, un niveau compétitif porté par des opportunités attractives dans le marché immobilier européen. Avec un taux d’occupation financier (TOF) de 98,40 %, la SCPI bénéficie d’une très bonne stabilité locative, soutenue par 290 locataires. Le taux d’occupation physique atteint 97,6 % et la durée résiduelle moyenne des baux est de 11,3 ans. Le Report à Nouveau continue de progresser, renforçant la capacité de la SCPI à absorber d’éventuelles fluctuations du marché.

Transitions Europe s’inscrit dans une démarche responsable et durable. Elle est labellisée ISR, un label renouvelé en 2025 pour un nouveau cycle triennal. La SCPI sélectionne des actifs modernes, résilients et adaptés aux grandes transitions économiques, sociétales, technologiques et environnementales. Cette stratégie permet de renforcer la solidité et l’avenir de son portefeuille.

Le prix de la part est fixé à 202 euros depuis le 1er décembre 2025, conséquence d’une revalorisation de 1 %. La valeur de retrait progresse à 181,80 euros. La valeur de reconstitution s’établit à 207,02 euros au 30 septembre 2025, faisant apparaître une décote favorable de 2,48 % entre la valeur de reconstitution et le nouveau prix de souscription. L’investissement minimal est de 5 parts, soit 1 010 euros, et le délai de jouissance reste fixé au 1er jour du sixième mois suivant la souscription. Grâce à la fiscalité propre aux SCPI européennes, les investisseurs bénéficient d’un cadre optimisé pour la rentabilité nette.

Avec une stratégie diversifiée, une forte collecte et des performances soutenues, la SCPI Transitions Europe s’affirme comme une solution d’investissement de premier plan pour les épargnants souhaitant allier rendement, solidité et exposition au marché immobilier européen.