SCPI TRANSITIONS EUROPE

La capitalisation de la SCPI Transitions Europe a atteint 542 millions d’euros au 31 décembre 2024, avec une collecte annuelle de 430 millions d’euros. Le portefeuille compte désormais 29 actifs répartis sur 5 pays européens. L'Allemagne et l'Espagne sont les zones d’investissement principales, représentant respectivement 20 % et 34 % du portefeuille. La diversification sectorielle est également bien équilibrée : 38 % de bureaux, 18 % de commerces, 13 % de logistique, 13 % de life sciences, 11 % d'hospitalité et 7 % d’éducation.

Le rendement moyen des acquisitions s’élève à 7,3 %, un taux compétitif qui reflète les conditions attractives du marché immobilier européen. Avec un taux d’occupation financier (TOF) de 100 %, la SCPI bénéficie d’une solide stabilité locative, assurée par 197 locataires. Son Report à Nouveau (RAN) s’élève désormais à 87 jours de distribution, démontrant une gestion prudente et une réserve stratégique en cas de fluctuations du marché.

Transitions Europe s’inscrit dans une démarche responsable et durable. Elle est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) et intègre des critères ESG dans sa gestion. Ses investissements privilégient des actifs adaptés aux évolutions économiques, technologiques, sociétales et environnementales. Cette approche renforce la résilience de son portefeuille tout en répondant aux enjeux actuels du marché immobilier.

Le prix de la part est fixé à 200 euros, avec une valeur de reconstitution de 205,84 euros au 31 décembre 2024. L’investissement minimal est de 5 parts, soit 1 000 euros. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du sixième mois suivant la souscription. Avec une fiscalité avantageuse propre aux SCPI européennes, les investisseurs bénéficient d’un cadre optimisé pour la rentabilité de leur placement.

Avec une stratégie diversifiée et une performance soutenue, la SCPI Transitions Europe s’affirme comme une solution d’investissement attractive pour les épargnants souhaitant allier rentabilité et résilience sur le marché immobilier européen.