SCPI de Rendement

SCPI TRANSITIONS EUROPE

Ouvert à la souscription
Souscrivez 100% en ligne
ARKEA REIM icon
Diversifiées

Ayant obtenu son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 20 septembre 2022, la SCPI Transitions Europe a été créée par la société de gestion Arkéa Real Estate Investment Management (Arkéa REIM). Elle a réalisé une performance de 8,16% en 2023 et ambitionne une distribution de 7% sur 2024.

Partager

Notre analyse

De l'aveu du gérant, la SCPI Transitions Europe ambitionne de faire partie des SCPI les plus performantes du marché en 2024. Elle table sur un objectif de performance moyen terme (entre 3 et 5 ans) compris entre 6 et 7%.

Les quatre transitions observées par Arkéa REIM sont économiques, technologiques, sociétales et environnementales. Concrètement, la SCPI Transitions Europe va principalement acquérir de l’immobilier d’entreprise (bureaux, murs de commerces, immobilier logistique, locaux d’activités, immobilier de la santé et de l’éducation, hébergement géré).

La SCPI Transitions Europe vise ainsi à investir en immobilier européen dans les usages précités. Transitions Europe est donc une SCPI européenne qui souhaite que 60 % de son parc soit situé aux Pays-Bas, en Allemagne ou en Espagne, 20 % en France et le solde, soit 20 % des actifs, seront réservés à d’autres localisations pour se garder une marge de manœuvre suffisante et profiter des opportunités qui se présenteront. Notons que, pendant les cinq premières années suivant sa constitution, le territoire français pourra être surreprésenté.

La SCPI Transitions Europe va accompagner les transitions environnementales et sociétales du secteur immobilier afin de créer un portefeuille résilient. Arkéa REIM estime que la prise en compte de ces critères extra-financiers contribuera à une meilleure attractivité locative des immeubles, préservant ainsi leur liquidité et la performance financière de la SCPI.

La SCPI Transitions Europe espère faire profiter ses associés d’un rendement annuel de 5 %. Le prix de la part de la SCPI Transitions Europe est de 200,00 euros et il faut en acheter au moins cinq pour en devenir associé. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du sixième mois suivant la souscription.

Stratégie de la SCPI Transitions Europe

La SCPI Transitions Europe investit dans des actifs immobiliers d’entreprise européens avec une exposition spécifique aux secteurs porteurs de demain : e-commerce, santé, éducation, co-living, coworking...

Le patrimoine de la SCPI Transitions Europe est actuellement réparti sur trois classes d'actifs : le secteur de l'hospitalité pour 37%, les bureaux pour 41% et la Life science (laboratoires, biotechnologies) pour 22%. À 5 ans, elle ambitionne une répartition sur au moins 5 classes d'actifs différentes.

Géographiquement la SCPI Transitions Europe est 100% Européenne avec un patrimoine qui se répartit entre Pays-Bas et Espagne.

Le niveau de rendement moyen des acquisitions est à ce jour supérieur à 7,25%. Elle possède 6 locataires sur plusieurs secteurs, lui assurant une bonne dilution du risque.

Comme toutes les SCPI européennes, la SCPI Transitions Europe va éviter à ses associés de payer des prélèvements sociaux au taux de 17,2 % sur les dividendes issus des loyers perçus en dehors de la France.

Engagée en faveur de la biodiversité, la SCPI Transitions Europe va intégrer les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans son processus de gestion. Notons que cette SCPI de rendement à capital variable bénéficie déjà du label ISR (Investissement Socialement Responsable).

La SCPI TRANSITIONS EUROPE en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    111 M€
  • DVM
    2023
  • Rendement
    8,16 %
  • Délais de jouissance
    6 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    100,00 %
  • Taux d'Occupation Financier
    100,00 %
  • Frais de gestion
    12,00 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    1 000,00 €
  • Dividendes versés
    mensuel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    556 960
  • Nombre d'associés
    2 539
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    12,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Documents légaux

Clés de démembrement

5 ans7 ans10 ans
Nu propriété en %80,00 %74,00 %67,00 %
Usufruit en %20,00 %26,00 %33,00 %
Simulez votre investissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
Lire la suiteicon
Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

Découvrir

Nos services Nos services

Une plateforme internet performante(...)
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
EN SAVOIR PLUSicon
Club privilège
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
EN SAVOIR PLUSicon
Un conseiller privé et dédié
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
EN SAVOIR PLUSicon
icon

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn