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Découvrir les SCPI

Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), définition de Société Civile de Placement Immobilier

Qu’est-ce qu’une société civile de placement immobilier ?

Une société civile de placement immobilier (SCPI) est une structure dont la vocation est de réunir des associés autour d’un projet immobilier de grande ampleur. Investir dans une SCPI revient à placer son argent dans une société qui vise à acquérir un patrimoine immobilier ciblé et dont la gestion permet, selon la nature de la SCPI, de générer du profit ou de distribuer des avantages fiscaux aux associés.

Il existe plusieurs familles de sociétés civiles de placement immobilier qui sont classées en fonction des objectifs fixés. Une SCPI de rendement aura vocation à constituer un patrimoine immobilier professionnel qui sera loué à des entreprises pour générer du profit : celui-ci sera redistribué aux associés en fonction des performances. De l’autre côté, les SCPI fiscales investissent dans l’immobilier résidentiel neuf ou ancien pour obtenir des avantages fiscaux intéressants mais qui varient en fonction de la SCPI choisie.

La Centrale des SCPI vous guide dans le monde des sociétés civiles de placement immobilier et vous donne l’occasion d’investir dans la SCPI de votre choix en ligne. Souscrivez à la meilleure SCPI ou demandez conseil à des spécialistes en prenant un rendez-vous !

Comprendre la définition d'une SCPI en 10 mots clés

CaractéristiquesAvantagesComment ?

Marché

Marché rentable

Immobilier tertiaire

Revenus

Loyers réguliers

Mensuels ou trimestriels

Rendement

Net de frais

Prélevés en amont par la SCPI

Gestion

Pas d’implication

Déléguée à la société de gestion

Risque

Dilution du risque sur le patrimoine

Mutualisation géographique et sectorielle

Valorisation

Possibilité de revalorisation du prix de la part

Expertise du patrimoine immobilier par l’AMF

Montant d’investissement

Flexible et personnalisable

En fonction du prix de la part

Type d’investissement

Immobilier

Au comptant ou à crédit

Cession

Facile

A travers la société de gestion

Transmission

Possible

Démembrement des parts

Tout sur les SCPI en vidéo

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Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

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