SCPI REMAKE LIVE

Une stratégie diversifiée et opportuniste

La SCPI Remake Live poursuit une stratégie diversifiée dans des actifs immobiliers d'entreprise : bureaux, commerces, hébergement géré, loisirs, santé, éducation... La conviction de la société de gestion est de jouer sur les cycles immobiliers pour capturer des opportunités d'investissement là où les prix sont les plus attractifs.

En 2024, seulement 15% de la collecte a été affectée à la France, la majorité des investissements ayant été réalisés à l’international. Le portefeuille s'est particulièrement renforcé au Royaume-Uni, aux Pays-Bas, en Pologne et au Portugal.

Un changement stratégique important a été la réduction de l’exposition aux bureaux, qui est passée de 48% à 38% en une année, au profit de secteurs plus porteurs comme la logistique (16,86%), le life science et l’éducation (26,14%), et l’hôtellerie (premières acquisitions d’hôtels en Pologne).

Patrimoine de la SCPI Remake Live

Le patrimoine de Remake Live est désormais composé de 51 immeubles avec 98 baux en cours et un taux d’occupation financier de 99%. La durée moyenne ferme des baux s’élève désormais à 10,88 ans, une nette progression par rapport à l’année précédente.

Répartition géographique :

France : 25,56 % Royaume-Uni : 29,00 % Espagne : 13,91 % Pays-Bas : 11,67 % Irlande : 7,90 % Pologne : 7,19 % Allemagne : 3,59 % Portugal : 1,18 %

Répartition sectorielle :

Bureaux : 38,70 % Santé & éducation : 26,14 % Logistique et locaux d’activité : 16,86 % Commerces : 10,94 % Hôtels, tourisme, loisirs : 2,83 % Résidentiel : 3,37 % Alternatifs : 1,16 %

L’objectif de la SCPI reste de diversifier davantage ses actifs en 2025 en renforçant ses investissements dans le commerce et l’hôtellerie, tout en restant opportuniste sur le marché des bureaux en métropole qui présente actuellement de fortes décotes.

Une stratégie ISR et un engagement social affirmé

L’originalité de la SCPI Remake Live réside dans son double engagement ISR et social. Elle suit une stratégie ISR (investissement socialement responsable) couplée à une politique d’investissement social pour 5 à 10% de sa collecte, finançant ainsi des projets à fort impact, comme des logements sociaux.

Actuellement, la SCPI détient 11 immeubles dédiés à la poche sociale, représentant 214 logements à loyers modérés, avec un montant de 30,1 millions d’euros engagés dans ces investissements à impact.

Dans le cadre de sa démarche ISR, la SCPI met également en place des actions environnementales comme : L’installation de panneaux solaires et de systèmes de récupération d’eau de pluie La mise en place de bornes de recharge pour véhicules électriques La réalisation d’audits de sécurité et d’initiatives pour l’accessibilité PMR

Performances et perspectives pour 2025

En 2024, la SCPI a enregistré un taux de distribution de 7,50%, dépassant encore une fois son objectif initial de 5,50%. TRI 2024 : 7,74% Prix de souscription : 204 € Taux d’occupation financier et physique : 99%

La SCPI a donc démontré une capacité de performance élevée et constante, avec une vision long terme axée sur la diversification et la solidité des baux. Pour 2025, Remake Live ambitionne un taux de distribution compris entre 6,50% et 7,50%, et prévoit de renforcer sa présence en Allemagne, tout en poursuivant ses investissements opportunistes à l’échelle européenne.

Avec sa croissance rapide, sa diversification sectorielle et géographique et son engagement ISR, la SCPI Remake Live s’impose comme un acteur incontournable du marché immobilier. Son taux de distribution attractif, son expansion internationale et sa gestion prudente des risques en font une option de choix pour les épargnants en quête de rendement et de durabilité. Si vous recherchez une SCPI dynamique, bien positionnée sur le marché immobilier européen et avec un véritable engagement ESG, Remake Live pourrait bien être la solution idéale pour diversifier votre patrimoine.