SCPI de Rendement

SCPI LOG IN

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Logistiques

La SCPI Log In est une SCPI de rendement à capital variable qui a reçu son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 13 septembre 2022. Log In est gérée par Theoreim, une société de gestion de portefeuille indépendante qui conçoit et gère des fonds d’investissements immobiliers distribués auprès d’investisseurs particuliers ou institutionnels. Theoreim se fait accompagner par Principal Real Estate, filiale de Principal Global Investors, qui déploie la stratégie d’acquisition en identifiant les opportunités d’investissement adéquates et en les recommandant au comité d’investissement de Log In.

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Notre analyse

La SCPI Log In est une SCPI européenne spécialisée dans l’immobilier industriel et logistique.

Log In place sa collecte en immobilier logistique (entrepôts logistiques, entrepôts du dernier kilomètre, messageries…), dans des locaux d’activités, dans des murs d’usines, dans des centres de recherche et développement (santé, technologie…) mais aussi dans des datacenters.

La SCPI Log In investit directement et indirectement dans des immeubles situés en Europe. Log In possède aujourd'hui 4 immeubles qui témoignent de sa stratégie: - un ensemble de 3 bâtiments à Pampelune (Espagne) loué pour 22 ans à une entreprise internationale leader dans les technologies de freinage - un actif à Alicante (Espagne) qui est le siège social et centre d'expédition d'une entreprise spécialisée dans la fourniture de matériel de maintenance. Le site est fortement robotisé notamment sur la partie logistique. - un actif à Horstmar (Allemagne) loué au leader mondial des solutions climatiques. Ce bien est utilisé à des fins de production et de stockage. - un ensemble immobilier à Côme (Italie) en plein sur le corridor logistique Rhin-Alpes loué à un équipementier automobile coté au NYSE

La SCPI Log In est donc constituée à 73% de sites de production / locaux d'activité et à 27% d'actifs de logistique. Elle est présente sur trois pays, Espagne (58%), Allemagne (20%) et Italie (21%).

L’objectif annuel de rendement de la SCPI Log In est de 5 %. Pour 2023, c'est mission accomplie avec un beau rendement de 6,21%

L’achat de quatre parts au prix unitaire de 250,00 euros, soit un investissement de 1 000,00 euros, suffit pour en devenir associé. La date de jouissance des parts de la SCPI Log In est fixée au 1er jour du 6ème mois suivant leur  souscription.

Stratégie de la SCPI Log In :

La SCPI Log In veut répondre à un environnement économique et social mondial marqué par des équilibres fragiles dans un contexte d’incertitudes prégnantes. Log In souhaite donc contribuer à soutenir la production industrielle et à optimiser les chaînes d’approvisionnement dans le cadre d’une allocation géographiquement diversifiée afin de limiter ses risques et accroître sa capacité d’investissement.

La SCPI Log In a pour ambition la réindustrialisation de l'Europe au travers de l'immobilier. Les équipes de gestion considèrent en effet l'immobilier comme un actif productif dans le sens où il contribue à la fabrication de biens mais aussi à l'approvisionnement de produits, services et matières premières ou encore au stockage de données (datacenters).

L’activité industrielle et logistique européenne de LA SCPI Log In permettra à ses associés d’investir à long terme dans des immeubles destinés à des PME et à des grandes entreprises.  Ces dernières pourront ainsi s’installer et se développer sereinement. Elles pourront aussi se financer grâce à des opérations de sale & lease back, à savoir des opérations financières au cours desquelles une société vend un bien immobilier mais le prend en location pour une longue durée.

Afin d’augmenter plus rapidement son parc immobilier, la SCPI Log In pourra utiliser un l’effet de levier dans la limite de 40 % de la valeur des actifs détenus directement ou indirectement. Cependant, la SCPI Log In n'est à ce jour pas endettée.

Enfin, La SCPI Log In possède le label ISR (Investissement Socialement Responsable), c’est-à-dire un label conciliant performance financière et limitation de l’impact environnemental et social. L'intérêt est notamment de responsabiliser les entreprises vis à vis de la gestion des déchets et des risques environnementaux liés à leur activité.

La SCPI LOG IN en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    107,88 M€
  • DVM
    2023
  • Rendement
    6,21 %
  • Délais de jouissance
    6 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    100,00 %
  • Taux d'Occupation Financier
    100,00 %
  • Frais de gestion
    12,00 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    1 000,00 €
  • Dividendes versés
    mensuel
  • Période de confrontation
    mensuel
  • Nombre de parts
    431 526
  • Nombre d'associés
    1 081
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    12,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Documents légaux

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Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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