THEOREIM

La société de gestion d’actifs immobiliers indépendante Theoreim a été créée en mars 2020 par quatre experts du secteur (Romain Welsch, Gaëlla Hellegouarch, Marc Emirian et Matthieu Urruty). Elle a reçu son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 11 septembre 2020.

Theoreim a pour ambition de proposer aux investisseurs un accès sans restriction au marché immobilier sous toutes ses formes, notamment à celui des fonds institutionnels. Theoreim gère  580 millions d’euros et ce dans plus de 14 pays européens.

La spécificité de Theoreim est de proposer à ses clients des fonds immobiliers innovants,  notamment des SCPI. Ces fonds immobiliers sont élaborés avec la conviction que la performance immobilière des investissements est étroitement liée au savoir-faire des partenaires immobiliers. Par conséquent, chacun de ces partenaires est sélectionné sur le principe de l’architecture ouverte afin de proposer aux clients le meilleur de l’investissement immobilier.

Afin de créer la SCPI Log In le 13 septembre 2022, Theoreim s’est associée avec Principal Real Estate Europe, filiale de Principal Global Investors qui gère plus de 100 milliards d’euros d’actifs immobiliers avec notamment une expérience reconnue dans l’acquisition et la gestion de datacenters.

Log In est une SCPI européenne dédiée à l’immobilier industriel et logistique. Avec la SCPI Log In, Theoreim veut remettre le secteur industriel productif et logistique au cœur de l’investissement immobilier pour contribuer à redynamiser l’industrie en Europe. Il s’agit d’une saine mesure au regard de la situation actuelle.

Les principaux actifs immobiliers dans lesquels Log In envisage d’investir sont la logistique (entrepôts logistiques, entrepôts du dernier kilomètre, messageries…), les murs d’usines, les locaux d’activités, les sites de production, les centres de recherche et de développement (santé, technologie…) et les datacenters.

Le fait que Log In soit une SCPI de rendement à capital variable européenne lui permet de participer à la nécessaire réindustrialisation et relocalisation de l’activité en Europe afin notamment de prendre en considération les impératifs climatiques qui nous contraignent à privilégier les circuits courts plutôt que de devoir importer les produits que nous consommons de contrées beaucoup plus éloignées.

Pour trouver les meilleures opportunités immobilières, Theoreim se fonde d’abord sur une analyse rigoureuse des situations en vue de décider à partir d’un consensus fort et impartial. Theoreim est ensuite très attachée à la notion de responsabilité. Pour ce faire, elle informe ses clients de manière transparente et régulière ce qui leur permet de prendre des décisions éclairées et de suivre l’évolution de leurs portefeuilles.

Theoreim œuvre aussi en favorisant les rencontres et le partage de connaissances. Sa stratégie est donc élaborée en architecture ouverte grâce à une ouverture bienvenue apportant une multitude de réflexions nouvelles. Les produits financiers distribués par Theoreim sont donc le catalyseur de solutions originales et créatrices de valeur. Enfin, les choix de Theoreim font l’objet d’un engagement total et sur le long terme de ses équipes.