SCPI IROKO ZEN

Présentation générale

Iroko ZEN, SCPI de rendement à capital variable, a obtenu son visa AMF en octobre 2020. À fin 2024, sa capitalisation atteint 826 millions d’euros, répartie entre 18 588 associés. Sa stratégie repose sur des investissements diversifiés et responsables, qui en font une référence pour les épargnants en quête de performance et de durabilité.

Performances et collecte

En 2024, Iroko ZEN a confirmé sa solidité avec un rendement de 7,32 %, marquant la quatrième année consécutive de performance exceptionnelle. La collecte nette du quatrième trimestre s’élève à 112,7 M€, soutenue par une dynamique de croissance continue. La capitalisation d'Iroko ZEN est ainsi de 828 M d'euros à fin 2024.

Diversification et acquisitions

Avec un portefeuille géographiquement diversifié à hauteur de 64,3 % hors de France et des investissements stratégiques réalisés dans six pays, Iroko ZEN a acquis 37 nouveaux actifs en 2024 pour un montant total de 435 M€. Ces acquisitions incluent des biens en France, au Royaume-Uni, en Espagne et aux Pays-Bas, renforçant un portefeuille de 132 actifs valorisés à 961 M€ hors droits.

Valeur des parts et accessibilité

Le prix de souscription est passé à 202 € en août 2024, tandis que la valeur de reconstitution atteint désormais 214,37 €, reflétant la création de valeur continue. L’investissement minimum reste fixé à 5 050 € pour 25 parts, avec un délai de jouissance au premier jour du quatrième mois suivant la souscription.

Stratégie ISR et ESG

Labellisée ISR, la SCPI Iroko ZEN investit dans des initiatives environnementales et sociales ambitieuses. En 2024, des dispositifs favorisant la biodiversité et la mobilité durable ont été installés sur plusieurs actifs. Iroko a également renforcé ses engagements avec un partenariat stratégique visant à réduire l’empreinte énergétique et hydrique de ses biens.