SCPI CORUM XL

L’achat d’une seule part, au prix de 195,00 €, suffit pour devenir associé. La jouissance des parts débute au 1ᵉʳ jour du 6ᵉ mois suivant la souscription, et les dividendes, versés chaque mois, permettent une gestion optimale de la trésorerie des associés.

En 2024, la SCPI a atteint un rendement de 5,53 %, dépassant une nouvelle fois son objectif annuel de 5 % pour la 8ᵉ année consécutive. Sa capitalisation s’élève désormais à 2,046 milliards d’euros, répartie entre 53 240 associés, soit une hausse de 9 % par rapport au début de l'année. Le patrimoine, entièrement situé hors de France, couvre une surface totale de 687 670 m², composée de 82 immeubles loués à 211 locataires.

Le taux d'occupation financier (TOF) reste solide à 96,4 %, tandis que le taux d'occupation physique (TOP) atteint 95 %, témoignant de la qualité de la gestion locative.

Acquisitions récentes et diversification

Entre octobre et décembre 2024, Corum XL a finalisé l’achat du Central 6 Shopping Center à Coventry, au Royaume-Uni. Ce centre commercial, acquis pour 33 millions d’euros, affiche un rendement à l’acquisition de 7,31 % avec une durée de bail résiduelle de 6,7 ans. L’actif, entièrement loué à des enseignes renommées telles que Boots, Aldi et Hobbycraft, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de Birmingham.

En 2024, Corum XL a investi un total de 232 millions d’euros dans 7 nouveaux immeubles, offrant un rendement moyen à l’acquisition de 7,79 %. Ces acquisitions reflètent une stratégie ciblée sur des actifs commerciaux et logistiques, avec une prépondérance pour le Royaume-Uni, qui représente 49 % du portefeuille. Les autres investissements se répartissent entre l'Irlande, le Portugal, et d'autres pays européens.

Stratégie de la SCPI Corum XL

La stratégie de Corum XL repose sur une combinaison unique d’opportunités géographiques et sectorielles, soutenue par une expertise éprouvée en gestion des cycles immobiliers. Elle cible des actifs diversifiés, notamment :

• Bureaux (61 % de la valeur du patrimoine),
• Commerces (16 %),
• Hôtellerie (13 %),
• Logistique et santé (7 % combinés).

Avec une durée moyenne des baux de 7,33 ans, la SCPI sécurise ses flux locatifs tout en limitant la rotation des locataires.

Un modèle économique éprouvé

Corum XL gère activement les fluctuations des devises, transformant ce risque en levier de performance. Par exemple, en 2024, la livre sterling a gagné en valeur par rapport à l’euro (1 £ = 1,21 € au 31 décembre 2024), permettant à Corum XL de tirer parti d’une valorisation accrue de ses actifs britanniques et de redistribuer une plus-value de 5,5 millions d’eurossur deux cessions d’actifs réalisées durant l’année.

En conclusion

Avec une capitalisation croissante, des performances solides et une diversification géographique renforcée, Corum XLs’impose comme une SCPI de référence pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif et d’une exposition internationale. Son objectif de taux de rentabilité interne (TRI) de 10 % sur 10 ans reste au cœur de sa stratégie, faisant de Corum XL un acteur clé dans l'univers des SCPI européennes.

Accessible dès 195 € par part, Corum XL est une solution idéale pour diversifier son patrimoine immobilier à l’international.