SCPI ACCES VALEUR PIERRE

Au 31 décembre 2025, la SCPI détient un patrimoine composé de 63 immeubles représentant environ 182 059 m² de surfaces. Le portefeuille est très largement orienté vers les bureaux (92,4 % de la valeur), complétés par une part marginale de commerces (7,6 %). La stratégie est fortement concentrée sur Paris intra-muros (74 % du patrimoine), complétée par la région parisienne et plus marginalement les régions.

La SCPI s’appuie sur un portefeuille locatif solide avec 221 locataires et des loyers facturés atteignant 37,8 M€ en 2025. L’année a également été marquée par une activité locative dynamique avec 17 nouvelles entrées représentant plus de 9 400 m² loués.

L’exploitation du patrimoine reste globalement stable avec un taux d’occupation financier de 86,27 % à fin 2025. Ce niveau reflète les enjeux actuels du marché des bureaux, notamment en Île-de-France, tout en restant cohérent avec la stratégie de valorisation du patrimoine.

En 2025, Accès Valeur Pierre affiche un taux de distribution de 3,85 %, correspondant à une distribution annuelle de 29,46 € par part. La SCPI privilégie une approche patrimoniale avec un objectif de valorisation des actifs sur le long terme, notamment via des opérations de restructuration et d’amélioration énergétique des immeubles.

La SCPI dispose d’une capitalisation de 1 829,37 M€, avec 25 555 associés et 2 391 334 parts en circulation. Elle poursuit une stratégie active avec des opérations d’acquisition ciblées, comme le renforcement de sa position sur la Tour Mattei à Paris, ainsi que des arbitrages permettant d’optimiser la qualité du portefeuille.

Accès Valeur Pierre s’adresse aux investisseurs recherchant une SCPI patrimoniale centrée sur Paris, avec une forte exposition aux bureaux prime et une logique de valorisation à long terme, plutôt qu’une recherche de rendement élevé immédiat.