SCPI NCAP CONTINENT

En 2024, la SCPI NCap Continent a délivré un taux de distribution brut de fiscalité étrangère de 7,01 %, soit une performance solide dans le contexte actuel du marché immobilier. Le taux de distribution net de fiscalité étrangère s’établit à 5,50 %, confirmant l’attractivité du véhicule pour les investisseurs en quête de rendement régulier.

La capitalisation de la SCPI atteint désormais 36,1 millions d’euros, marquant une progression significative par rapport à l’année précédente. Le nombre d’associés s’élève à 1 159 pour un total de 172 107 parts en circulation. Le prix de souscription d’une part reste fixé à 210 euros, avec un minimum de 10 parts pour une première souscription.

Une stratégie d’investissement axée sur l’Europe

La SCPI NCap Continent continue de renforcer sa présence en Europe avec des investissements stratégiques. Après avoir consolidé ses positions en Espagne, elle a élargi son portefeuille au Royaume-Uni, un marché attractif grâce à sa résilience économique. En 2024, elle a notamment acquis un immeuble commercial à Newcastle, occupé par Starbuckset Co-operative Bank, renforçant ainsi son exposition au secteur du commerce.

Le portefeuille immobilier de la SCPI se répartit désormais comme suit : Commerce : 50 %,Bureaux : 22 %, Éducation : 18 %, Activités : 10 %

Cette diversification sectorielle permet une meilleure résilience face aux évolutions du marché et une mutualisation efficace des risques locatifs.

Un engagement ESG et des perspectives pour 2025

Engagée dans une démarche responsable, la SCPI NCap Continent vise l’amélioration continue de son empreinte environnementale. En 2024, elle a intensifié sa stratégie ESG, notamment avec la mise en place de campagnes de sensibilisation aux consommations énergétiques auprès des locataires. Sa note ESG s’établit actuellement à 32/100, un indicateur en cours d’amélioration.

Pour 2025, Norma Capital ambitionne de poursuivre son expansion européenne tout en maintenant un objectif de distribution compris entre 6,80 % et 7,20 % brut de fiscalité étrangère. Avec une stratégie fondée sur la sélection rigoureuse d’actifs et une gestion dynamique, NCap Continent confirme son attractivité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier à l’échelle européenne.