SCPI SOFIDYNAMIC

Depuis son lancement, la SCPI Sofidynamic a collecté 54 millions d’euros et constitué un portefeuille immobilier de 38 millions d’euros, composé de 8 actifs représentant 352 unités locatives. Son patrimoine est centré sur des commerces, incluant des parcs d’activités commerciales et des moyennes surfaces de périphérie, situés dans des zones commerciales dynamiques en France. En 2024, elle a procédé à quatre nouvelles acquisitions, dont une participation dans trois retail parks et un commerce de périphérie loué à une enseigne nationale. Ces investissements ont généré un rendement initial moyen de 8,8 %, conforme à sa stratégie de recherche d’actifs offrant un fort taux de rentabilité immédiate. Son taux d’occupation financier atteint 96,3 %, traduisant une bonne maîtrise locative.

La stratégie de la SCPI Sofidynamic repose sur une diversification sectorielle et géographique rigoureuse, ciblant des actifs à fort rendement dans l’Espace Économique Européen, y compris le Royaume-Uni et la Suisse. Pour optimiser son rendement, elle a recours à l’endettement, avec une dette de 15 millions d’euros représentant 39,4 % de la valeur de son patrimoine, à un taux fixe moyen de 4,17 %. En 2025, elle vise à maintenir un taux de distribution supérieur à 7 %, tout en poursuivant l’expansion de son portefeuille avec des acquisitions en France et aux Pays-Bas.