Actualité

Les 8 meilleures SCPI pour un placement réussi

Publié le 30 mars 2016
Actualisé le 11 janvier 2024
Partager

Aujourd’hui, difficile de s’y retrouver parmi la liste vertigineuse de SCPI qu’il existe sur le marché. Afin d’y voir un peu plus clair, la Centrale des SCPI a sélectionné pour vous les 8 meilleures SCPI du marché.

Mais avant de commencer, une SCPI, c’est quoi ?

La Société Civile de placement immobilier est un d’épargne sécurisé qui permet de se constituer un capital sur le long terme. Des gestionnaires, de tailles importantes, ont à leur charge l’investissement de nouveaux biens immobiliers destinés à la location au secteur tertiaire. Ils les valorisent et les gèrent pour le compte de leurs associés qui détiennent des parts. Pesant plusieurs millions voir milliards d’euros, ils ont la responsabilité de grands patrimoines immobiliers loués à des entreprises renommées.

L’investisseur, au prorata de son investissement, soit du nombre de parts qu’il détient de la SCPI, perçoit un loyer trimestriel, assimilable à un revenu foncier. Ce loyer peut être qualifié de « triple net » puisqu’il est premièrement net de charge, net de frais d’assurance et enfin et surtout net de frais de gestion ; ce qui n’est pas le cas pour un investissement en immobilier traditionnel destiné à la location classique pour un particulier !

Le placement est vieux de 40 ans, et chaque année il s’en crée de nouvelles. Aujourd’hui il en existe plus de 130. Le rendement est vraiment alléchant : en 2017 il a été – toutes SCPI confondues – autour de 5%. Certaines ont même distribué à un taux supérieur à 6 !

Cependant, faut il choisir sa SCPI en ne prenant en compte que le rendement ? La Centrale des SCPI met en évidence la qualité du gestionnaire, la stratégie d’investissement et le montant de la capitalisation comme étant des facteurs nécessaires dans le choix d’investissement.

Enfin, les conseillers du premier site internet distributeur du placement soulignent qu’il est aussi très pertinent de penser son investissement en SCPI en tant que véritable composition de SCPI. Ainsi, il s’agit la de « mixer » son portefeuille pour obtenir un portefeuille cohérent au rendement lissé dans le temps.

Pour cela, il est préférable de varier les gestionnaires et de choisir des SCPI qui soient complémentaires, investissant dans des secteurs d’activité variés.

A la Centrale des SCPI, après une étude approfondie de son patrimoine, les conseillers orientent l’investisseur vers des SCPI dont les perspectives sont excellentes. Ce qui fait la force de la structure, c’est son partenariat avec l’ensemble des sociétés de gestion : ainsi la diversification du portefeuille de SCPI est donc assurée.

Aujourd’hui quelles sont les 8 meilleures SCPI ?

Il conviendra de mettre premièrement en évidence les stratégies novatrices de la SCPI Corum Origin. La SCPI au rendement de 6,45% en 2017 investit dans toute l’Europe et n’a pas un secteur d’investissement de prédilection : de l’hôtel aux bureaux en passant par le secteur de la santé, tout actif peu potentiellement faire partie de son patrimoine !

PFO2, du gestionnaire Périal est une SCPI qui oriente sa stratégie vers des actifs dits respectueux de l’environnement. Son temps d’avance sur les dernières normes environnementales est judicieux et son rendement intéressant : 4,43% en 2017.

Après avoir évoqué une SCPI qui a choisi une stratégie verte, évoquons la SCPI Novapierre Allemagne, qui elle se cantonne à un pays, l’Allemagne. La SCPI est récente et remplie d’avenir compte tenues les performances économiques allemandes.

Primovie du gestionnaire Primonial, elle, s’oriente vers un secteur d’activité spécifique : la Santé. Le secteur est porteur et répond à une demande croissante en lien avec l’allongement de la durée de vie. Les biens investis vont des crèches aux établissements propres à la dépendance, sans oublier les actifs médicalisés et laboratoires traditionnels. Le rendement de Primovie a été de 4,89% en 2017.

Euryale Asset Management, avec sa SCPI Pierval Santé a fait les même choix et a obtenu en 2017 un rendement de 5,01% l’année dernière.

Ces SCPI, dont les stratégies d’investissement sont claires et définies peuvent être judicieusement associées à d’autres, plus classiques.

La diversification peut effectivement s’envisager avec des SCPI renommées telles que Epargne Foncière du gestionnaire La Française, Edissimmo de Amundi ou encore Primopierre de Périal, qui ont respectivement distribué 4,54%, 4,23% et 4,85%.

Ces trois SCPI ont la particularité d’investir dans l’immobilier de bureaux traditionnels, dans la France entière. Elles privilégient les régions où l’activité est dynamique, comme l’Ile de France et les grandes métropoles.

Rendez vous à la Centrale des SCPI pour un bilan de vos objectifs patrimoniaux afin de cibler encore plus les SCPI qui répondent à votre stratégie d’investissement. Sur internet ou en passant par l’unique boutique dédiée au placement, à Paris, au 15 rue Saint Roch, vous choisissez un accompagnement et un suivi de long terme avec des conseillers ultra spécialisés.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter
icon

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn
  • Instagram