SCPI PFO2

La SCPI PfO2 est une SCPI de rendement à capital variable de bureaux. Son patrimoine comporte tout de même une petite diversification sur l'hôtellerie, la logistique ainsi que la santé et l'éducation. Le patrimoine totalise 203 immeubles avec 592 baux en cours.

Le parc immobilier de la SCPI PfO2 est à la fois investi en France, à concurrence de 78.5 %, et en zone euro pour le solde.

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI PfO2 demeure perfectible, à 92 %. Il faut toutefois préciser que 2,9 % du parc est loué en franchises de loyers. La durée ferme résiduelle des baux est de 3,4 ans.

En 2023, PfO2 a rapporté 4,10 % à ses associés. Son objectif 2024 est compris entre 4,40% et 5%.

Le prix de la part de la SCPI PfO2 est de 164 euros à compter du 15 septembre et il faut en acheter au moins 30 pour en devenir associé. L’investissement immobilier minimal correspond donc à 4 920 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.

Stratégie de la SCPI PfO2

La stratégie de Perial Asset Management pour la SCPI PfO2 consiste à profiter de l’appétence des grandes entreprises pour les actifs immobiliers dits verts afin de limiter leurs charges locatives, en particulier leurs consommations énergétiques et celles d’eau, et de protéger l’environnement. PfO2 s’inscrit donc pleinement dans le phénomène de green value ou valeur verte. La performance environnementale se trouve ainsi au cœur des préoccupations de la société de gestion de PfO2. La SCPI PfO2 a d’ailleurs obtenu la labellisation ISR immobilier.

De même, les grandes entreprises qui constituent la cible locative prioritaire de la SCPI PfO2 souhaitent occuper des locaux modernes non impactés par la notion d’obsolescence et dans lesquels leurs salariés se sentent bien.

En outre, avec une part croissante d’investissements immobiliers réalisés en zone euro illustrée par l’achat de deux immeubles de bureaux implantés à Barcelone et à La Haye, la SCPI PfO2 a continue malgré tout d'acheter des immeubles en France : comme l'immeuble de bureaux Odyssea acheté à Nantes pour un montant de 29,8 millions d'euros.

La SCPI PfO2 a d’ailleurs obtenu le label SCPI ISR