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Commencez à investir Investir en SCPI en 2025 | Guide complet pour bien démarrer
Investir en SCPI en 2025 | Guide complet pour bien démarrer
Découvrez comment investir en SCPI facilement, diversifier votre patrimoine et percevoir des revenus potentiels réguliers avec La Centrale des SCPI.
Investir en SCPI : la solution simple pour investir dans l’immobilier sans contrainte
Découvrez comment faire travailler votre épargne dans l’immobilier, sans gestion locative, sans emprunt, et avec des revenus potentiels réguliers.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d’investir dans l’immobilier à partir de quelques centaines d’euros seulement, sans avoir à gérer ni locataires ni travaux.
Concrètement, vous achetez des parts d’une société qui détient un parc immobilier diversifié (bureaux, commerces, santé, logistique, logement, etc.) et vous percevez une part des loyers, proportionnelle à votre investissement.
Les SCPI sont gérées par des sociétés agréées par l’AMF, qui s’occupent de tout : achat, location, entretien et distribution des revenus.
Pourquoi investir en SCPI ?
Les SCPI vous offrent une solution clé en main pour accéder à l’immobilier professionnel et bénéficier d’un rendement potentiellement attractif, tout en mutualisant les risques.
Les principaux avantages :
Aucune gestion locative Revenus potentiels mensuels ou trimestriels Accessibilité dès 200 € Diversification sectorielle et géographique Encadrement AMF et transparence Souplesse : comptant, crédit, assurance-vie ou nue-propriété
Comment investir en SCPI ?
1\. Définir vos objectifs
Cherchez-vous à :
Générer des revenus complémentaires ? Préparer votre retraite ? Réduire votre imposition ? Diversifier vos placements financiers ?
2\. Choisir la SCPI adaptée
Chaque SCPI a sa stratégie : rendement, ISR, européenne ou sans frais d’entrée.
Nos experts vous orientent vers les SCPI les plus adaptées à votre profil, parmi plus de 90 références du marché.
3\. Souscrire simplement
Vous pouvez investir :
Comptant (à partir de 1 000 €) À crédit (effet de levier immobilier) Via assurance-vie (cadre fiscal avantageux) En nue-propriété (stratégie long terme)
Exemple concret d’investissement
10 000 € investis dans une SCPI à rendement cible de 6 % brut annuel = 600 € de revenus potentiels par an, distribués trimestriellement.
Et si vous réinvestissez vos loyers, vous profitez de l’effet des intérêts composés, une stratégie efficace pour faire croître votre patrimoine au fil des années.
(L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Les rendements ne sont pas garantis.) Les différents types de SCPI
| Type | Objectif | Exemples |
Rendement | Générer un revenu | |
Sans frais d'entrée | Optimiser la performance nette | Iroko Zen, Eden |
Européenne | Diversifier et alléger la fiscalité | |
ISR / Responsable | Allier performance et durabilité | Vitality, Fair Invest |
Quelle SCPI choisir selon votre profil ?
| Profil | Objectif | Type de SCPI |
Débutant | Démarrer facilement | Sans frais d'entrée |
Revenus complémentaires | Maximiser le rendement | Rendement |
Retraité / futur retraité | Sécuriser un revenu régulier | Européenne |
Investisseur long terme | Transmission / optimisation fiscale | Nue-propriété |
Épargnant engagé | Investir durablement | ISR |
(Ces recommandations sont indicatives. Un bilan patrimonial est nécessaire pour adapter la stratégie à chaque situation.)
Pourquoi passer par La Centrale des SCPI ?
La Centrale des SCPI est le premier comparateur indépendant de SCPI en France.
Nous vous accompagnons du conseil à la souscription, jusqu’au suivi personnalisé de votre portefeuille.
Nos atouts :
Plus de 10 ans d’expérience Accès à toutes les sociétés de gestion Étude personnalisée gratuite et sans engagement Espace investisseur sécurisé
Passez à l’action
Grâce à notre simulateur, estimez dès maintenant le revenu potentiel de votre investissement en SCPI selon votre budget et vos objectifs.
