Présentation de la SCPI Urban Pierre 4, investir dans une SCPI de déficit foncier

Thomas DUCERF, Directeur du Développement auprès de la société de gestion historique URBAN PREMIUM reçu par la Consultante Véronique BARON, de La Centrale des SCPI, est venu nous présenter la SCPI Urban Pierre 4.

La SCPI Urban Pierre 4 gérée par la société de gestion URBAN PREMIUM est l’une des rares SCPI fiscale à être toujours ouverte aux nouvelles souscriptions. Bien que le temps soit compté, vous avez toujours la possibilité d’acquérir des parts de cette SCPI jusqu’au 31 décembre 2018 (pour une durée obligatoire de 16 ans).

Au premier trimestre 2018, ce sont 28 365 775 euros qui ont été collecté par la SCPI fiscale Urban Pierre 4. Très audacieuse, la SCPI de déficit foncier étudie de nombreuses opportunités immobilières. Ce sont les métropoles dynamiques Rouennaise - capitale administrative de Normandie - et Lilloise -métropole de plus d’1 million d’habitants du Nord-Pas-de-Calais -, qui attirent les investissements de la SCPI.

A Rouen, c’est un immeuble situé en plein centre, à proximité de l’Hôtel de Ville, du musée des beaux-arts et à quelques minutes à pied de la gare TGV, qui a attiré l’attention de la SCPI Urban Pierre 4. Cette acquisition viendrait gonfler le patrimoine immobilier de la SCPI d’environ 10 appartements supplémentaires.

Quant à la seconde acquisition, c’est sur un immeuble situé en plein cœur du centre-ville lillois qui a plu aux gestionnaires de la SCPI Urban Pierre 4. Cet actif immobilier est idéalement situé à proximité directe de la Faculté de Sciences Politiques et à quelques pas seulement du musée d’Histoire Naturelle de Lille. Investir dans la 4ème agglomération française est une véritable aubaine pour la SCPI de déficit foncier.

Comme toutes les Sociétés Civiles de Placement Immobilier de déficit foncier, Urban Pierre 4 possède un nombre conséquent d’immeubles d’habitation, anciens ou neufs, destinés à être lourdement rénové. Au total, ce sont actuellement 41 logements qui constituent le parc immobilier de la SCPI fiscale, représentant une surface d’habitation de 1 901 m2 d’une valeur de 3 850 000€. Bien évidemment, la SCPI Urban Pierre 4 se laisse encore du temps pour prospecter et investir. Fidèle à elle-même ce sont les métropoles régionales françaises, bien desservie en transports qui attirent l’œil expert des gestionnaires de la SCPI. Plus particulièrement, ce sont les immeubles « bourgeois », idéalement situés dans des quartiers commerçants des centres-villes qui plaisent à la SCPI Urban Pierre 4.

Il est encore temps d’investir dans la SCPI fiscale Urban Pierre 4 et de faire comme les 825 associés ! Pour seulement 5 000€ d'investissement, vous pouvez éponger efficacement une partie de vos revenus immobiliers ! Ne tardez pas une minute de plus, contactez un hyper-spécialiste de la SCPI, de La Centrale des SCPI pour avoir les bons conseils.

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