Présentation de la SCPI Selectpierre2, investir dans une SCPI de bureaux et commerces

Véronique BARON, consultante à La Centrale des SCPI a le plaisir de recevoir aujourd’hui le Directeur des Associés et du Développement, Jean François CHARRIER du groupe FIDUCIAL GERANCE, qui vient nous présenter la SCPI Selectipierre 2.

Depuis sa création, la société de gestion FIDUCIAL GERANCE assure la gestion et le développement de la SCPI Selectipierre 2. Récemment la SCPI de rendement a décidé de se renouveler en revalorisant son prix de part de 45€, équivalant à une augmentation de 6.27% (le prix de souscription est passé de 654€ à 695€). Ainsi, pour tous les nouveaux associés de la SCPI diversifiée, réalisant un investissement minimal de 6 950€, les premiers loyers nets seront perçus au 1er jour du 4ème mois suivant la date de souscription.

Les 66 biens qui composent le parc immobilier de la SCPI Selectipierre 2 lui ont permis de collecter prés de 19 millions d’euros de loyers nets qu’elle reverse à ses clients proportionnellement au nombre de parts qu’ils détiennent. Ce sont donc 75 600m2 de surface tertiaire qui ont été loué à différents locataires en France, entre Paris et la Province. Par ailleurs, pour sécuriser ses investissements et assurer une meilleure mutualisation des risques, le gestionnaire FIDUCIAL GERANCE de la SCPI Selectipierre 2 a décidé de varier les secteurs d’investissements immobiliers. Si les immeubles de bureaux détiennent une place importante dans le parc immobilier de la SCPI (65%), Selectipierre 2 investit de plus en plus sur des locaux commerciaux pour profiter à la fois des bonnes performances du secteur et surtout pour mieux diversifier son patrimoine. En outre, on retrouve aussi dans le patrimoine de cette SCPI quelques hôtels, des locaux d’activités ou commerciaux.

En termes d’investissements, la SCPI Selectipierre 2 arbore une toute nouvelle stratégie : vendre l’ancien pour acquérir du neuf ! Face aux vacances locatives, à l’usure des biens et à la perte de dynamisme de certains territoires, la SCPI Selectipierre 2 a décidé de prendre les choses en mains, en renouvelant son parc immobilier. Pour ce faire, cessions de biens et réinvestissements sont à l’honneur ce premier trimestre 2018.

Sur la période considérée, la SCPI diversifiée à signé une promesse de vente en vue d’acquérir un plateau de bureaux situé dans le chic quartier parisien du VIIIème arrondissement. Pour un montant de 7.1 millions d’euros, l’immeuble promet un rendement moyen de 4.50%. En parallèle, un arbitrage a eu lieu : la seconde moitié indivise d’un immeuble à Courbevoie, cédé pour plus de 5 millions d’euros.

Si vous êtes intéressé par la SCPI Selectipierre 2, vous pouvez contacter un spécialiste de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23. ou vous rendre directement à leur agence située au 15 rue Saint Roch, dans le 1er arrondissement de Paris. Un expert en gestion de patrimoine, sera ravi de vous rencontrer pour répondre à toutes vos questions au sujet du placement SCPI. Vous pourrez ainsi concrétiser votre projet d’épargne en toute sérénité !