FIDUCIAL GERANCE

FIDUCIAL Gérance est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF (n° GP-08000009), filiale à 100 % du Groupe FIDUCIAL fondé par Christian Latouche. Issue en 1997 de la fusion de structures dont les origines remontent aux années 1970, elle dispose d'un agrément AMF depuis 2008 et d'un agrément AIFM (gestionnaire de FIA) depuis le 30 juin 2014.

Acteur historique de la pierre-papier, la société gère un patrimoine immobilier d'environ 2 milliards d'euros pour le compte de près de 35 000 associés (2024). Son périmètre couvre de l'ordre de 630 000 m² répartis sur plusieurs centaines d'immeubles et loués à environ 1 820 locataires, auxquels s'ajoute un patrimoine forestier de plus de 6 000 hectares via ses groupements forestiers.

Les SCPI gérées

FIDUCIAL Gérance pilote actuellement 7 SCPI, principalement investies en France (Paris, Île-de-France et régions) avec une faible exposition internationale : Buroboutic Métropoles (bureaux), Ficommerce Proximité (commerces de proximité, ex-Ficommerce), Sélectipierre 2 - Paris (immobilier parisien), Capiforce, Logipierre 3 Résidences Services (résidences services), Pierre Expansion Santé (immobilier de santé) et Soprorente. La gamme couvre ainsi les bureaux, les commerces, la santé et les résidences services.

Faits marquants récents

Au 1er janvier 2026, le prix de la part des SCPI Ficommerce et Buroboutic a été divisé par trois (de 210 € à 70 € pour Ficommerce) afin d'en améliorer l'accessibilité. La SCPI Ficommerce a par ailleurs été renommée Ficommerce Proximité. Au 1er janvier 2024, la société a harmonisé le délai de jouissance de cinq de ses SCPI à capital variable (premier jour du 2e mois suivant la souscription). La société de gestion n'a fait l'objet d'aucun rachat : elle reste détenue par le Groupe FIDUCIAL.

Engagement ISR

FIDUCIAL Gérance déploie une labellisation ISR Immobilier progressive de ses fonds : Pierre Expansion Santé (mai 2022), Sélectipierre 2 - Paris (juin 2023), puis Ficommerce Proximité et Buroboutic Métropoles (mai 2024). Environ 80 % du patrimoine est aujourd'hui couvert par le label ISR.