Investir en parts de SCPI ou acheter un appartement locatif

Synonyme de sécurité et de stabilité, l’immobilier a toujours plu aux Français, adeptes des placements peu risqués. Quel investissement immobilier s’inscrit mieux dans cette optique : l’achat d’un appartement locatif ou l’achat des parts de SCPI de rendement ?

Les dernières années ont été marquées par des prix record de l’immobilier dans la majorité des métropoles françaises et la tendance se poursuit. Devenir propriétaire dans l’immobilier locatif en direct coûte donc cher et le rendement obtenu ne sera pas à la hauteur de vos espérances. En effet, si les prix augmentent, votre rendement baisse systématiquement.

Mais un rendement en baisse net n’est pas le seul écueil de l’immobilier traditionnel. Avez-vous pensé aux risques locatifs ? Mauvais payeurs, dégradation, vacance locatives, charges imprévues sont toutes des contraintes auxquelles vous devez en tant que propriétaire bailleur.

En plus, en achetant un appartement locatif, vous limitez la mutualisation locative et la diversification de votre investissement. Vous dépendez d’un locataire et d’un marché immobilier.

Avec tant de contraintes, acheter un appartement locatif ne semble pas être la meilleure option. Alors passez dès maintenant à l’achat SCPI !

La SCPI de rendement est un placement immobilier sous tutelle de l’Autorité des marchés financiers. Elle offre aux particuliers la possibilité d’investir dans l’immobilier tertiaire avec un ticket d’entrée beaucoup plus accessible que dans le cadre d’un achat immobilier classique, à partir de quelques milliers d’euros pour un achat de SCPI.

La gestion locative étant assurée par une société de gestion agréé par l’AMF pour le compte des associés, les SCPI de rendement offrent un confort sans égal. Ainsi, vous ne vous occupez pas de la recherche des locataires, de la comptabilité ou des travaux.

En achetant des parts de SCPI, vous devenez copropriétaire d’un patrimoine immobilier pesant plusieurs milliards d’euros et composé des centaines d’actifs ce qui vous offre une forte mutualisation des risques locatifs. Les acquisitions sont généralement situées dans plusieurs pôles dynamiques en France ou à l’étranger et diversifiées sur différentes typologies d’actifs.

Tout comme un appartement locatif, les SCPI génèrent un loyer distribué mensuellement ou trimestriellement aux associés. Le rendement des SCPI peut atteindre les 6% net, de quoi séduire les épargnants.