Guide des SCPI

SCPI d'habitation, investir en SCPI fiscale, investir en SCPI d'habitation

À côté des SCPI de rendement qui investissent dans l’immobilier d’entreprise, il existe une autre catégorie de SCPI qui investit exclusivement dans l’immobilier d’habitation : les SCPI fiscales ou SCPI d'habitation. En fonction de la nature précise de chacune des sociétés civiles de placement immobilier, les acquisitions seront tournées vers l’immobilier d’habitation ancien en secteurs sauvegardés ou vers des biens neufs loués à des particuliers. Votre conseiller en investissement immobilier vous accompagnera dans votre choix

Contrairement aux SCPI de rendement, l’objectif principal des SCPI d'habitation n’est pas de distribuer le plus haut rendement mais de créer un environnement fiscal propice à la défiscalisation. Cela peut être une défiscalisation des revenus fonciers avec les SCPI fiscales de déficit foncier ou encore une défiscalisation créant une réduction d’impôt avec les SCPI fiscales Malraux ou la dernière-née SCPI Pinel. Investir dans une SCPI fiscale peut s’avérer être un très bon moyen d’optimiser son capital et peut donc se faire en sus de l’achat de parts de SCPI de rendement.

Quelles SCPI d'habitation choisir ?

La stratégie d’investissement qui pousse l’investisseur vers telle ou telle SCPI d'habitation répond comme toujours à des objectifs patrimoniaux et à des besoins précis.

Pour un investisseur avec des revenus fonciers fiscalisés à hauteur de sa tranche marginale d’impôt ainsi qu’à la CSG-CRDS, il peut être judicieux de recourir à un investissement en SCPI d'habitation de déficit foncier afin d’optimiser ses revenus fonciers.

Dans le cas d’un investisseur avec une imposition sur le revenu lourde, il peut être intéressant de la réduire très efficacement sur deux années avec des SCPI fiscales Malraux ou de façon linéaire sur une durée allant de 9 à 12 ans.

En fonction des besoins et des possibilités de l’investisseur, ces investissements sur des SCPI fiscales de déficit foncier, Malraux ou encore sur des SCPI d'habitation Pinel pourront être réalisés soit au comptant ou à crédit. Investir en SCPI d'habitation permet de bénéficier de réels avantages et il convient de ne pas faire l’impasse sur cet investissement qui pourra assurer des réductions d’impôt adaptées à votre stratégie d’acquisition.

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Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

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Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

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