SCPI Elysées Grand Large : une nouvelle acquisition en Belgique pour accélérer sa diversification européenne

La SCPI Elysées Grand Large poursuit son développement avec une nouvelle acquisition réalisée fin 2025 en Belgique. Une opération qui illustre parfaitement la stratégie du fonds : diversifier son patrimoine en Europe tout en recherchant des actifs offrant un rendement attractif et une visibilité locative solide.

📍 Un nouvel actif à Hasselt en Belgique

Le 24 décembre 2025, la SCPI a acquis un ensemble immobilier situé à Hasselt, une agglomération de 124 000 habitants et capitale de la province du Limbourg en Flandre.

Cet actif de 1 060 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 2006, accueille une enseigne leader dans le sport et le bien-être, proposant des solutions de remise en forme et d’entraînement physique.

Le locataire occupe les locaux depuis 2017 et a récemment renouvelé son bail jusqu’en 2035, confirmant la solidité de son implantation et la pérennité de son modèle économique.

Les caractéristiques clés de l’opération

Surface : 1 060 m² Prix d’acquisition : 1 636 000 € hors droits Loyer annuel : plus de 150 000 € Rendement acte en mains : 8,08 %

Avec un rendement supérieur à 8 %, cette acquisition s’inscrit pleinement dans l’objectif de performance de la SCPI, qui vise un rendement cible supérieur à 6 %.

🇪🇺 Une stratégie européenne qui se concrétise

Cette acquisition marque une nouvelle étape dans la stratégie d’Elysées Grand Large.

Six mois auparavant, la SCPI avait déjà réalisé une première acquisition dans un retail park situé dans le Grand Est en France, posant les bases de son portefeuille immobilier.

L’arrivée de ce nouvel actif belge apporte désormais une dimension européenne au portefeuille et renforce la diversification géographique du fonds.

Les critères d’investissement restent clairs : des emplacements stratégiques, des locataires solides, et des rendements attractifs.

📊 Une SCPI encore jeune mais en montée en puissance

Lancée récemment, Elysées Grand Large est encore en phase de constitution de patrimoine.

Au 31 décembre 2025, la SCPI compte : 2 immeubles en portefeuille 100 % de taux d’occupation financier 17 associés une capitalisation de plus de 11,2 millions d’euros

La distribution commence progressivement à monter en puissance. En 2025, les associés ont ainsi perçu 4,55 € par part, composés notamment des premiers revenus locatifs issus des acquisitions réalisées.

Autre évolution importante : les revenus seront désormais versés mensuellement à partir de 2026, offrant davantage de régularité aux investisseurs.

🏗️ Un contexte immobilier européen plus favorable

Après les turbulences observées en 2023 et 2024, le marché immobilier européen montre progressivement des signes de stabilisation. La baisse des valeurs semble désormais largement intégrée par le marché, tandis que l’assouplissement des taux d’intérêt améliore les conditions de financement et relance l’appétit des investisseurs.

Dans ce contexte, les équipes d’investissement continuent d’examiner de nouvelles opportunités dans différents secteurs : logistique, commerce, santé, hôtellerie ou encore éducation.

💡 Une SCPI qui peut aussi se souscrire en démembrement

La SCPI Elysées Grand Large peut également être acquise en démembrement de propriété, une stratégie patrimoniale souvent utilisée pour : préparer la transmission d’un patrimoine, optimiser la fiscalité, ou anticiper des revenus futurs.

Le démembrement temporaire peut aller de 3 à 20 ans, avec une décote sur le prix de la part pouvant atteindre 42 % selon la durée choisie.

🎯 Ce qu’il faut retenir

Nouvelle acquisition en Belgique à Hasselt Rendement acte en mains de 8,08 % Portefeuille désormais européen Taux d’occupation de 100 % Distribution appelée à monter progressivement en puissance

Avec cette opération, Elysées Grand Large confirme sa stratégie : construire progressivement un portefeuille européen diversifié, composé d’actifs offrant un bon niveau de rendement et une visibilité locative solide.