SCPI ELYSEES GRAND LARGE

Au 31 décembre 2025, la SCPI détient 2 immeubles pour une surface totale de 5 200 m² environ. Le patrimoine comprend notamment un actif commercial situé à Saint-Dizier ainsi qu’un actif dédié aux activités de sport et bien-être à Hasselt en Belgique, acquis fin 2025 afin de renforcer la diversification européenne du portefeuille. L’ensemble des actifs est actuellement entièrement loué, ce qui permet à la SCPI d’afficher un taux d’occupation élevé.

La stratégie d’investissement privilégie des emplacements dynamiques, des locataires solides et des rendements immobiliers élevés. L’acquisition réalisée en Belgique fin 2025 illustre cette approche, avec un actif loué à une enseigne leader dans le sport, bénéficiant d’un bail sécurisé jusqu’en 2035 et d’un rendement à l’acquisition supérieur à 8 %.

La SCPI est encore en phase de constitution de patrimoine, ce qui explique une montée en puissance progressive de la distribution. En 2025, les premiers revenus ont été versés aux associés avec un coupon total de 4,55 € par part. À partir de 2026, la distribution devient mensuelle, permettant une perception plus régulière des revenus pour les investisseurs.

Avec une capitalisation encore modeste, Elysées Grand Large poursuit activement sa stratégie d’acquisitions afin d’atteindre une taille critique et d’améliorer progressivement la diversification du portefeuille. L’objectif affiché par la société de gestion est de viser une performance de distribution cible supérieure à 6 %, tout en s’appuyant sur une sélection d’actifs générateurs de rendement.

Cette SCPI s’adresse aux investisseurs recherchant une SCPI européenne en phase de développement, avec un potentiel de montée en puissance du patrimoine et des revenus à mesure que les acquisitions se multiplient. Comme tout investissement immobilier collectif, l’horizon de placement recommandé est de long terme.