SCPI SOFIDY EUROPE INVEST

Patrimoine et diversification

Fin 2025, la SCPI totalise 36 immeubles et un patrimoine immobilier valorisé autour de 378,6 M€, représentant 313 unités locatives. La diversification est à la fois : géographique (plusieurs pays européens), sectorielle (avec un mix bureau / commerce / hôtellerie / logistique…).

Investissements (T4 2025) et dynamique

Au 4e trimestre 2025, Sofidy Europe Invest a investi 16,6 M€ (frais inclus) dans deux actifs en Espagne : un commerce à Saragosse loué à Fitness Park, un hôtel à Salou exploité par Pierre & Vacances.

Ces acquisitions illustrent une stratégie orientée « grandes villes / zones dynamiques », avec une recherche de rendement immédiat à l’acquisition (indicateur non garanti).

Gestion locative et occupation

La SCPI affiche de bonnes performances opérationnelles, avec :

une durée moyenne résiduelle ferme des baux de 6,4 ans, offrant de la visibilité sur les loyers, un taux d’occupation financier moyen du trimestre à 95,76 %, en légère baisse du fait de libérations sur deux surfaces de bureaux (Belgique et Pays-Bas).

Distribution 2025

Au titre de 2025, Sofidy Europe Invest a versé un dividende annuel global de 11,04 € par part (pleine jouissance), faisant ressortir : un taux de distribution 2025 de 5,41 % (brut de fiscalité), un acompte de 3,84 € au titre du 4e trimestre 2025.

Souscription et liquidité (rappel utile)

Le prix de souscription est indiqué à 235 € et le prix de retrait à 213,85 €. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 4e mois suivant la souscription et son règlement.