SCPI SOFIDY EUROPE INVEST

Au 31 décembre 2024, la SCPI Sofidy Europe Invest capitalisait 372 millions d’euros, avec 7 101 associés et un patrimoine composé de 30 immeubles répartis dans six pays : Irlande, Royaume-Uni, Allemagne, Belgique, Pays-Bas et Espagne. Son taux d’occupation financier s’élève à 96,50 %, garantissant une bonne rentabilité locative. En 2024, elle a investi 141 millions d’euros, notamment dans deux immeubles mixtes situés à Londres et Utrecht, ainsi qu’un retail park en périphérie d’Amsterdam, pour un rendement moyen à l’acquisition de 6,6 %. Le prix de souscription d’une part est de 235 euros, avec un minimum d’investissement fixé à dix parts, et un prix de retrait de 213,85 euros. Les parts portent jouissance à compter du premier jour du quatrième mois suivant la souscription.

En 2024, la SCPI Sofidy Europe Invest a distribué un rendement de 5,20 %, dépassant l’objectif initial de 5 %. La société de gestion vise un rendement similaire pour 2025. La stratégie repose sur une sélection rigoureuse des actifs immobiliers en privilégiant des biens Core et Core +, situés dans des emplacements stratégiques et loués à des locataires solides. La diversification sectorielle et géographique permet de mutualiser les risques et de pérenniser les flux locatifs. Enfin, grâce aux conventions fiscales européennes, les revenus étrangers perçus par les associés sont exonérés de prélèvements sociaux en France, ce qui renforce l’attractivité de cette SCPI.