SCPI de Rendement

SCPI PATRIMMO COMMERCE

Ouvert à la souscription
PRAEMIA REIM FRANCE icon
Commerces

Créée le 6 septembre 2011, la SCPI Patrimmo Commerce fait partie des SCPI de rendement à capital variable gérées par Primonial REIM. Comme son nom l’indique, il s’agit d’une SCPI murs de magasins avec 90 % de son patrimoine constitué de murs de commerces. Elle capitalise 675.5 millions d'euros répartis entre 60604 associés au 31 décembre 2023.

Partager

Notre analyse

La SCPI Patrimmo Commerce a vocation à se constituer un patrimoine de murs de commerces. Elle le fait bien évidemment en France mais également à l'échelle Européenne puisque 22% de son patrimoine est à ce jour localisé en dehors de l'Hexagone.

Le patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce comprend 248 actifs immobiliers couvrant plus 240 000 m² et détenus directement ou indirectement. Le taux d’occupation financier (TOF) de Patrimmo Commerce s'élève à 89.7%.

Le prix de la part de la SCPI Patrimmo Commerce est de 176,00 euros et il faut en acheter au moins dix pour en devenir associé. L’investissement minimal est donc inférieur à 2 000,00 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du quatrième mois suivant la souscription.

En 2023, la SCPI Patrimmo Commerce a offert à ses associés porteurs de parts un rendement de 3,48 %.

La dette représente 27,2% de la valeur du patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce. Cette donnée n'est pas à négliger car elle est susceptible d'affecter la rentabilité de la SCPI dans un contexte de hausse des taux.

Stratégie de la SCPI Patrimmo Commerce

La stratégie de Primonial REIM pour sa SCPI Patrimmo Commerce consiste à démonter que, malgré l’essor rapide d’Internet et du commerce en ligne, le commerce traditionnel continue de tirer son épingle du jeu et qu’il est intéressant de réaliser des investissements immobiliers dans ce secteur d’activités, à la fois en France et en zone euro.

La SCPI Patrimmo Commerce investit dans tout type d’activités commerciales, qu’il s’agisse de murs de commerces de centre-ville, de centres commerciaux, de galeries marchandes, et de parcs d’activités commerciales. La volonté de mutualiser au maximum le patrimoine conduit Primonial REIM à limiter à 10 millions d’euros le montant unitaire de chaque acquisition. Une partie des actifs immobiliers est détenue via des sociétés civiles immobilières (SCI).

Afin de constituer un portefeuille performant, la SCPI Patrimmo Commerce fonde sa stratégie d’achat sur la recherche d’actifs situés dans des zones dynamiques offrant un profil attrayant en termes de perspectives de rendement et d’espérances de revalorisation. L’objectif est également d’avoir, parmi les 588 signataires de baux, des enseignes solides et variées en termes d’offre. La directrice générale de Primonial REIM souhaite ainsi investir « dans un environnement commercial dynamique et doté de facteurs de commercialité de très bonne qualité. » Patrimmo Commerce privilégie les secteurs de la santé, des services à la personne et de l’alimentation de proximité, c’est-à-dire des thématiques résilientes en cas de ralentissement économique et peu impactées par l’inexorable essor du commerce en ligne.

Enfin, au même titre que les autres SCPI gérées par Primonial REIM, la SCPI Patrimmo Commerce s’endette. L’endettement demeure toutefois plafonné à 30 % de la valeur des actifs immobiliers ainsi qu’autorisé en assemblée générale.

La SCPI PATRIMMO COMMERCE en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    675,5 M€
  • DVM
    2023
  • Rendement
    3,48 %
  • Délais de jouissance
    4 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    89,70 %
  • Taux d'Occupation Financier
    89,70 %
  • Frais de gestion
    12,00 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    1 760,00 €
  • Dividendes versés
    trimestriel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    3 839 960
  • Nombre d'associés
    6 064
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    9,15 %
  • Achetez 100% en ligne
    Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Clés de démembrement

5 ans7 ans10 ans15 ans
Nu propriété en %85,00 %80,50 %76,00 %70,00 %
Usufruit en %15,00 %19,50 %24,00 %30,00 %
Simulez votre investissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
Lire la suiteicon
Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

Découvrir

Nos services Nos services

Une plateforme internet performante(...)
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
EN SAVOIR PLUSicon
Club privilège
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
EN SAVOIR PLUSicon
Un conseiller privé et dédié
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
EN SAVOIR PLUSicon
icon

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn
  • Instagram