SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE

Le patrimoine de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine est principalement situé en Île-de-France, avec une répartition géographique et sectorielle détaillée dans les rapports trimestriels de la société de gestion. Au 30 septembre 2024, la SCPI détenait 61 propriétés immobilières, dont 34 en direct et 27 via des sociétés civiles immobilières (SCI), pour une surface totale de 248 105 m².

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI était de 95,60 % au 30 septembre 2024, reflétant une bonne performance locative. Le taux d’occupation physique (TOP) s’élevait à 90,30 % à la même date.

En termes de performance, LF Grand Paris Patrimoine a délivré à ses associés un taux de distribution de 4,53 % en 2023, conforme à la moyenne des SCPI de rendement. Le taux de rentabilité interne (TRI) à 10 ans au 31 décembre 2023 était de 4,74 %.

Le prix de la part de LF Grand Paris Patrimoine a été ajusté à 218,00 euros au 1ᵉʳ janvier 2025, avec une valeur de retrait de 200,56 euros. Les parts portent jouissance le 1ᵉʳ jour du mois suivant celui de la souscription.

Stratégie de la LF Grand Paris Patrimoine

LF Grand Paris Patrimoine vise à investir dans des actifs immobiliers situés dans l’aire de rayonnement du projet du Grand Paris, bénéficiant d’un potentiel économique accru par le développement des infrastructures de transport, notamment le Grand Paris Express. Les investissements immobiliers incluent des biens déjà construits, des ventes en l’état futur d’achèvement (VEFA) et des immeubles à restructurer.

La SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine composé d’au moins 75 % de bureaux et de commerces, et jusqu’à 25 % de murs d’hôtels, de résidences de services gérées et d’immobilier logistique. Elle peut recourir à des emprunts dans la limite de 35 % de la valeur d’acquisition de ses actifs. Au 30 septembre 2024, le taux d’endettement réel était de 33,24 %.

LF Grand Paris Patrimoine a obtenu le label SCPI ISR (Investissement Socialement Responsable) en fin d’année 2020, témoignant de son engagement en matière de développement durable.