SCPI LF EUROPIMMO

Au 31 décembre 2025, la SCPI détient un patrimoine composé de 52 immeubles (dont 3 détenus en direct et 49 via des SCI) représentant environ 259 343 m² de surfaces en exploitation. Le portefeuille reste très majoritairement orienté vers les bureaux (76,84 % de la valeur), complétés par des commerces (13,50 %), de l’hôtellerie et tourisme (6,82 %) et une part plus marginale d’actifs logistiques ou liés à la santé.

La stratégie d’investissement repose principalement sur les marchés européens, avec une forte présence en Allemagne (56,52 % du patrimoine), complétée par des actifs au Royaume-Uni (18,04 %), aux Pays-Bas (7,99 %), en Belgique (3,71 %), au Luxembourg (2,27 %) et plus marginalement en France, Espagne et Irlande. Cette diversification géographique permet de mutualiser les risques locatifs tout en bénéficiant de la profondeur des marchés immobiliers européens.

L’année 2025 a été marquée par la poursuite du programme d’arbitrage avec deux cessions réalisées pour un montant total de 22,5 M€, dont une vente d’un actif de bureaux situé à Düsseldorf pour environ 19,1 M€. Ces opérations permettent notamment de financer des travaux sur certains immeubles et de réduire une partie de l’endettement de la SCPI.

Sur le plan de la performance, LF Europimmo affiche un taux de distribution 2025 de 4,63 %, correspondant à une distribution annuelle de 30 € par part. Le dividende du quatrième trimestre s’établit à 9 € par part, identique à celui du trimestre précédent.

L’exploitation du patrimoine reste solide avec un taux d’occupation financier de 96,8 % et un taux d’occupation physique de 89,4 % à fin 2025. La SCPI compte 15 287 associés et 1 121 259 parts en circulation, pour une capitalisation d’environ 812,9 M€.

LF Europimmo s’adresse aux investisseurs souhaitant se positionner sur une SCPI européenne spécialisée en bureaux, bénéficiant d’une diversification géographique importante et d’un patrimoine réparti sur plusieurs marchés immobiliers majeurs du continent.