SCPI CORUM EURION

Au 31 décembre 2024, la SCPI Corum Eurion capitalise 1,326 milliard d’euros, soit une augmentation de 17 % par rapport au début de l’année, et compte désormais 37 368 associés (+13 %). Une seule part, au prix de 215 €, suffit pour devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription, et les dividendes sont versés chaque mois, permettant une gestion efficace de la trésorerie des épargnants.

En 2024, la SCPI a délivré un rendement de 5,53 %, pour la cinquième année consécutive au-dessus de son objectif de rendement annuel non garanti de 4,5 %. Ce résultat est le fruit d’une stratégie opportuniste et d’un choix scrupuleux des locataires, parmi lesquels figurent des entreprises leaders dans leurs secteurs.

Diversification du patrimoine

Le patrimoine de Corum Eurion s’est enrichi de 6 nouveaux actifs en 2024 pour un montant total investi de 238 millions d’euros et un rendement moyen à l’acquisition de 7,21 %. Les acquisitions les plus récentes incluent :

1. Plein Westermaat (Pays-Bas) : Un ensemble commercial entièrement loué à 10 locataires, dont Media Markt et Praxis, avec un rendement à l’acquisition de 7,5 %.
2. Trois salles de sport (Portugal) : Situées à Almada, Porto et Rio Tinto, ces espaces dédiés au fitness, loués pour 25 ans à Solinca Classic, un leader national, génèrent un rendement à l’acquisition de 7,5 %.

Répartition géographique et typologique

Le patrimoine immobilier de Corum Eurion est réparti entre 8 pays européens, avec une présence dominante en Irlande (24 %), aux Pays-Bas (20 %) et en France (19 %). Cette diversification géographique permet de mutualiser les risques et de bénéficier des dynamiques immobilières locales.

La répartition typologique se concentre principalement sur les bureaux (77 %), mais inclut également des actifs commerciaux (7 %), logistiques et industriels (7 %), ainsi que de l’hôtellerie (8 %), témoignant d’une volonté de diversification sectorielle accrue.

Stratégie de gestion et performance

La stratégie de la SCPI Corum Eurion repose sur trois piliers principaux :

1. Opportunisme géographique et sectoriel : Investir dans des immeubles situés sur des marchés dynamiques et attractifs.
2. Solidité des locataires : Favoriser les entreprises solides, avec des baux de longue durée (durée moyenne restante : 6,41 ans).
3. Normes environnementales : Intégrer des actifs récents ou en état futur d’achèvement (VEFA) respectant des critères ISR.

Cette approche permet à la SCPI de maintenir un taux d’occupation financier (TOF) de 99,88 % et un taux d’occupation physique (TOP) de 98,31 %, des performances exemplaires dans le secteur.

En conclusion

La SCPI Corum Eurion poursuit son développement avec succès, offrant des rendements réguliers et une valorisation progressive de ses parts. Grâce à sa stratégie éprouvée et à une diversification réfléchie, elle s’impose comme une solution incontournable pour les investisseurs à la recherche d’une exposition européenne optimisée.

Accessible dès 215 € par part, Corum Eurion est une SCPI de référence pour diversifier son patrimoine et profiter des opportunités offertes par le marché immobilier européen.