SCPI ELIALYS

Performance 2025 et évolution du prix de part

En 2025, Elialys affiche :

Taux de distribution : 5,62 %, avec un dividende annuel de 11,23 € par part. Performance Globale Annuelle : 7,62 %, intégrant la distribution et la revalorisation du prix de part.

Le prix de souscription a été revalorisé à 204 € au 1er décembre 2025 (+2 %). Le dividende brut du 4ᵉ trimestre 2025 est de 2,91 € par part.

Patrimoine et diversification (au 31/12/2025)

Au 31 décembre 2025, la SCPI détient 19 immeubles pour 65 801 m². Le patrimoine est implanté en Espagne (17 actifs) et au Portugal (2 actifs).

La valeur vénale du patrimoine est de 122 929 000 €, et la SCPI compte 54 locataires (hors parking).

La diversification sectorielle est marquée par une prédominance des commerces, complétée par des actifs de bureaux, logistique, hôtel, médical, éducation et archives, ce qui renforce la mutualisation des risques.

Occupation, baux et gestion locative

La SCPI affiche un taux d’occupation financier (TOF) élevé au 4T 2025, en progression sur le trimestre.

La visibilité locative est renforcée par : WALT : 8,42 ans (durée moyenne restante des baux) WALB : 7,24 ans (durée moyenne ferme)

La gestion locative reste active (relocation, suivi des congés, travaux), avec un niveau d’encaissement de loyers trimestriel de 1 867 761 € au T4 2025.

Collecte et montée en puissance

La dynamique de collecte s’est accélérée en fin d’année, permettant à Elialys de dépasser 118 M€ de capitalisation. Le nombre d’associés progresse régulièrement et la SCPI ne présente aucune part en attente de retrait au 31/12/2025, ce qui est un signal positif sur la fluidité.