ADVENIS

Advenis Real Estate Investment Management a été créée en 2017 et a repris la gestion des SCPI gérées par Advenis Investment Managers. C'est la société de gestion de portefeuille du groupe Advenis dont elle est filiale.

Dénommée à l’origine Avenir Finance, Advenis est une société de gestion de patrimoine fondée en 1995. Il s’agit d’un groupe indépendant coté sur Euronext Paris dont le cœur de métier repose à la fois sur l'immobilier et sur la gestion d'actifs financiers. Advenis propose ainsi une offre globale et cohérente à ses clients en vue de leur permettre d'accroître leurs patrimoines.

Le métier d’Advenis Real Estate Investment Management se résume à la conception et à la gestion d'une gamme de fonds d'investissements (OPC) et de SCPI pour le compte d'investisseurs institutionnels et particuliers.

La taille d'Advenis Real Estate Investment Management qui emploie une trentaine de collaborateurs lui permet une forte réactivité comme c'est le cas pour les sociétés de gestion similaires. D'importantes synergies et des partages d'expériences sont opérés avec les autres entités du groupe Advenis.

Advenis Real Estate Investment Management gère actuellement 12 OPC et 10 SCPI dont deux de rendement : Eurovalys et Elialys. Cette société de gestion est ainsi spécialisée dans les SCPI fiscales, c'est-à-dire dans l'immobilier ancien d'habitation, et plus particulièrement dans les SCPI monuments historiques, les SCPI Malraux et les SCPI de déficit foncier.

La finalité de ces dernières diffère de celle des SCPI de rendement et leur confère un caractère plus confidentiel, et spécifique en termes de durée de détention des parts. En outre, l'achat de parts de SCPI fiscales est généralement réservé à des personnes fortement imposées ou ayant perçu des revenus exceptionnels au cours d'une année considérée.

La SCPI la plus connue d’Advenis Real Estate Investment Management demeure la SCPI Eurovalys, SCPI de rendement à capital variable européenne ouverte au public en 2015. Première SCPI d'entreprise investie en bureaux dans les principales villes allemandes, Eurovalys capitalisait près de 611 millions d’euros au 31 décembre 2020 et regroupait près de 8 362 associés. L'idée d'Advenis Real Estate Investment Management est notamment de faire profiter les associés de la SCPI Eurovalys du dynamisme de l'économie allemande et de sa fiscalité immobilière attrayante. Advenis Real Estate Investment Management dispose également d'une équipe dédiée sur place afin de faciliter la gestion d’Eurovalys.

Plus récente puisque créée en mai 2019, Elialys vise la constitution d’un patrimoine immobilier en France, en Espagne, en Italie et au Portugal, c’est-à-dire dans le Sud de l’Europe. Ce produit d’épargne immobilière assistées capitalisait près de 22 millions d’euros fin 2020 et avait acquis la confiance de 352 associés porteurs de parts. Les premiers achats d’actifs l’ont été en Espagne, à Madrid et à Barcelone.

S'agissant des SCPI fiscales, la gamme proposée aux investisseurs s'articule autour des produits d'épargne immobilière assistée Renovalys. C'est d'abord la SCPI Renovalys Patrimoine pour les SCPI monuments historiques. Ce sont ensuite la SCPI Renovalys et la SCPI Renovalys 3 du côté des SCPI Malraux. Concernant enfin les SCPI de déficit foncier, les investisseurs ont pu acheter des parts de la SCPI Renovalys 2, de la SCPI Renovalys 4, de la SCPI Renovalys 5, de la SCPI Renovalys 6 et de la SCPI Renovalys 7. Rappelons que la SCPI Malraux Renovalys a été la première SCPI Malraux distribuée en France en 2009. En 2011, Advenis Real Estate Investment Management a poursuivi sur sa lancée en proposant la première SCPI de déficit foncier française, Renovalys 2.

Advenis Real Estate Investment Management est ainsi devenue l'un des leaders de la distribution de SCPI fiscales en France grâce à son expertise technique et commerciale reconnue en immobilier ancien et en rénovation de patrimoine.