SCPI NewGen : une première acquisition prometteuse pour cette SCPI européenne d’un nouveau genre

Lancée récemment par la société de gestion Aroxys, la SCPI NewGen ne perd pas de temps pour s’ancrer concrètement dans le paysage de l’épargne immobilière. À peine deux semaines après son lancement officiel, cette SCPI paneuropéenne labellisée ELTIF 2.0 réalise déjà sa première acquisition. Un démarrage rapide qui illustre la stratégie ambitieuse de cette jeune SCPI, résolument tournée vers l’Europe et les actifs commerciaux de nouvelle génération.

Une première acquisition stratégique au cœur des Pays-Bas

La SCPI NewGen signe son premier investissement immobilier avec l’acquisition d’un local commercial de 189 m² situé en plein centre-ville de Bréda, une ville dynamique des Pays-Bas. L’actif est loué à Eyes + More, une enseigne d’optique bien implantée dans cinq pays européens, filiale du groupe Nexeye dont le chiffre d’affaires 2023 s’élève à 356 millions d’euros.

Ce bien bénéficie :

D’un emplacement prime en zone piétonne, à proximité immédiate de grandes enseignes internationales comme Zara, H&M ou Levi’s,

D’un locataire solide aux fondamentaux économiques robustes,

Et surtout, d’un rendement acte en main de 8,20 %, ce qui constitue une performance particulièrement attractive dans le contexte immobilier actuel.

Avec cette acquisition, la SCPI NewGen pose les bases de sa stratégie : un immobilier commercial de qualité, loué à des locataires solides, dans des métropoles européennes actives.

Une SCPI européenne et moderne, au service des épargnants d’aujourd’hui

Créée par Aroxys, société de gestion nouvelle génération agréée par l’AMF, la SCPI NewGen se positionne comme une solution d’investissement paneuropéenne innovante, pensée pour répondre aux nouveaux enjeux économiques et fiscaux. Sa structure de fonds fermés, son rythme de collecte maîtrisé et sa stratégie offensive en Europe du Nord, en Allemagne, aux Pays-Bas, au Luxembourg et en Scandinavie, en font une SCPI résolument tournée vers la performance et la stabilité.

Elle bénéficie du label ELTIF 2.0, un statut réglementaire européen qui présente plusieurs atouts pour les épargnants :

Une fiscalité optimisée, notamment pour les résidents français investissant dans des actifs européens,

Une exposition à des zones économiques stables et matures,

Une sélection rigoureuse des actifs, fondée sur une analyse fine du tissu commercial local.

Un objectif de rendement ambitieux : 7 % brut par an\*

La SCPI NewGen affiche un objectif de distribution de 7 % brut de fiscalité par an*, bien au-dessus de la moyenne constatée dans le secteur des SCPI en 2024. Ce rendement cible repose sur une stratégie de gestion proactive, alliant opportunisme dans les acquisitions et exigence sur la qualité des locataires.

Il est important de noter que le rendement n’est pas garanti et dépend de la bonne exécution de la stratégie de la SCPI, ainsi que de l’environnement économique. Toutefois, la première acquisition à 8,20 % montre que l’objectif de 7 % est cohérent avec les actifs visés.

Une SCPI qui s’inscrit dans une logique de placement à long terme

NewGen se destine aux investisseurs souhaitant :

Diversifier leur épargne à l’international, notamment en dehors des frontières françaises,

Investir dans l’immobilier commercial européen avec des rendements attractifs,

Limiter leur pression fiscale grâce à la fiscalité avantageuse des revenus immobiliers perçus à l’étranger,

Et bénéficier d’une gestion professionnelle assurée par une équipe expérimentée.

Comme toute SCPI, NewGen s’inscrit dans une logique de placement à long terme, avec une durée de détention recommandée de huit ans minimum.

Notre simulateur SCPI en ligne vous permet de projet de rendement personnalisé, et nos experts joignables au 01 44 56 00 23 peuvent vous guider dans la constitution d’un portefeuille SCPI diversifié et fiscalement optimisé.