Pourquoi les épargnants favorisent les SCPI pour placer leur argent ?

En 2025, de plus en plus d’épargnants se tournent vers les SCPI pour sécuriser et dynamiser leur épargne. Le placement SCPI, autrefois réservé à une poignée d’investisseurs avertis, s’impose désormais comme une solution incontournable pour investir dans l’immobilier sans les contraintes habituelles de la gestion en direct. Entre la remontée du taux de distribution moyen, l’assouplissement de la politique monétaire de la Banque Centrale Européenne et un cadre réglementaire renforcé, tous les voyants semblent au vert pour investir en SCPI en 2025. Décryptage avec La Centrale des SCPI.

Les SCPI, un placement immobilier accessible, performant et résilient

Les SCPI permettent d’investir indirectement dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers comme des bureaux, commerces, résidences gérées, logistique ou encore immobilier de santé. En échange de leur mise, les investisseurs perçoivent des revenus locatifs sous forme de loyers trimestriels ou mensuels.

L’un des grands atouts des SCPI est leur accessibilité. Il est possible d’investir à partir de quelques milliers d’euros, contrairement à l’achat d’un bien immobilier classique qui nécessite souvent un apport conséquent. Par ailleurs, l’épargnant n’a aucune contrainte de gestion : tout est géré par la société de gestion de la SCPI.

Autre avantage non négligeable : la mutualisation des risques. En investissant dans des centaines, voire des milliers de biens immobiliers répartis sur différents secteurs géographiques et types d’actifs, le risque locatif est considérablement réduit.

Un engouement renforcé par l’actualité économique favorable

L’année 2024 a marqué un tournant important pour le marché des SCPI. Trois facteurs macroéconomiques majeurs expliquent la reprise d’intérêt des investisseurs pour ce placement immobilier :

1\. La baisse des taux directeurs de la BCE

La Banque Centrale Européenne a initié un cycle de baisse des taux dès le dernier trimestre 2024. Cette décision, prise pour relancer l’économie dans un contexte de faible croissance, a eu un impact immédiat sur le marché immobilier. En rendant le crédit plus accessible, elle redonne de l’attrait à l’investissement immobilier, et donc aux SCPI. Certaines SCPI investies en zone euro, notamment en Allemagne ou aux Pays-Bas, profitent déjà de cette reprise, soutenue par un regain des transactions immobilières.

2\. Une réglementation favorable aux SCPI

Le cadre réglementaire des SCPI s’est assoupli à l’automne 2024, avec plusieurs mesures adoptées pour dynamiser le secteur. Parmi elles :

La publication semestrielle de la valeur du patrimoine immobilier des SCPI, gage de transparence pour les épargnants

La possibilité de souscrire à des parts dès 1 euro, favorisant l’accessibilité

L’autorisation pour les SCPI d’investir dans des équipements d’énergie renouvelable, élargissant leur périmètre d’action et leur potentiel de rendement

Ces réformes renforcent la confiance des investisseurs tout en modernisant le fonctionnement du placement SCPI.

3\. Une remontée du taux de distribution moyen des SCPI

Après une année 2023 marquée par des ajustements dans les prix des parts, les SCPI ont affiché un taux de distribution moyen en nette progression en 2024 : 4,72 %, contre 4,52 % l’année précédente. Certaines SCPI bien positionnées ont même dépassé les 6 %. Cette performance accrue, combinée à une meilleure visibilité sur les marchés immobiliers européens, explique l’intérêt renouvelé des épargnants pour ce type de placement.

Un placement adapté aux objectifs patrimoniaux modernes

Investir en SCPI répond à de nombreuses stratégies patrimoniales :

Générer des revenus complémentaires réguliers

Diversifier son patrimoine immobilier sans souci de gestion

Optimiser sa fiscalité grâce à des SCPI européennes ou en démembrement

Préparer sa retraite sereinement

À l’heure où les placements classiques comme le livret A ou les fonds en euros peinent à offrir des rendements satisfaisants, les SCPI s’imposent comme une solution équilibrée entre performance, sécurité et accessibilité.

Où se renseigner pour investir en SCPI ?

Investir en SCPI nécessite d’être bien accompagné. C’est là qu’intervient La Centrale des SCPI, premier distributeur digital de SCPI en France. Grâce à sa plateforme innovante www.centraledesscpi.com, les épargnants peuvent comparer en temps réel toutes les SCPI du marché, effectuer des simulations personnalisées et investir en ligne, en quelques clics, en toute sécurité.

Mais la force de La Centrale des SCPI réside aussi dans son accompagnement humain. Des experts SCPI sont disponibles pour guider chaque investisseur dans sa stratégie, que ce soit pour optimiser sa fiscalité, choisir les meilleures SCPI du moment ou préparer une transmission patrimoniale. Pour les joindre, rien de plus simple : il suffit d’appeler le 01 44 56 00 23.

Que vous soyez néophyte ou investisseur averti, La Centrale des SCPI vous permet de profiter pleinement du potentiel des SCPI, en toute transparence.

L’environnement économique et réglementaire actuel donne un nouveau souffle au placement SCPI. Grâce à leur capacité à générer des revenus réguliers, leur diversification et les récentes évolutions favorables, les SCPI apparaissent plus que jamais comme un pilier de l’épargne moderne. Pour investir en SCPI de manière éclairée, l’accompagnement d’experts comme ceux de La Centrale des SCPI est une étape incontournable.