Livret A vs SCPI : pourquoi récupérer l’argent de son Livret A pour investir en SCPI

Depuis la prochaine baisse du taux du Livret A à 1,7 % dès le 1ᵉʳ août 2025, de nombreux épargnants réalisent que leur épargne réglementée perd de son intérêt. Dans ce contexte, il devient pertinent de se poser la question : faut-il conserver tout son capital sur le Livret A ou en transférer une partie vers des solutions plus performantes ?

Pour beaucoup, la réponse est claire : le Livret A reste essentiel pour l’épargne de précaution, mais les SCPI offrent une vraie alternative performante pour dynamiser son capital. Voici pourquoi et comment passer à l’action, tout en sécurisant ses bases.

Le Livret A : un outil indispensable… mais limité

Avec plus de 55 millions de comptes ouverts en France, le Livret A reste un réflexe d’épargne. Il est :

Sans risque ;

Exonéré d’impôt ;

Disponible à tout moment.

Ces qualités en font un support idéal pour constituer une réserve de sécurité. Mais son rôle s’arrête là. Avec un taux d’intérêt de 1,7 %, et une inflation toujours supérieure, le capital placé s’érode en valeur réelle. Sur 10 ans, le manque à gagner peut être conséquent pour les épargnants qui n’ont pas diversifié leurs supports.

Les SCPI : un placement immobilier qui génère des revenus

À l’inverse, les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier d’entreprise ou spécialisé (logistique, santé, éducation…) sans avoir à acheter un bien, ni à gérer un locataire. Les revenus sont versés régulièrement, en fonction du nombre de parts détenues.

Voici quelques exemples de SCPI plébiscitées en 2025 :

Transitions Europe : SCPI européenne axée sur la transition énergétique et sociétale. Rendement distribué en 2024 : 8,25 %.

CORUM Origin : une référence du marché, diversifiée dans plusieurs pays d’Europe, avec un objectif de 6 % net par an.

Wemo One : SCPI dynamique et innovante, centrée sur la logistique urbaine et les entrepôts connectés.

Remake Live : SCPI sans frais de souscription à impact, investissant dans l’immobilier utile (logements sociaux, tiers-lieux, immobilier solidaire).

Comète : SCPI tournée vers la croissance du patrimoine avec réinvestissement des loyers, idéale pour les jeunes actifs.

Exemple chiffré : transférer une partie de son épargne vers les SCPI

Prenons l’exemple de Claire, 40 ans, qui dispose de 20 000 € sur son Livret A. Elle souhaite garder 5 000 € comme épargne de précaution, et investir les 15 000 € restants sur des SCPI diversifiées.

En plaçant ce montant via La Centrale des SCPI, elle peut viser un revenu annuel net autour de 900 euros, tout en bénéficiant d’un cashback de 3 %, soit 450 € offerts à la souscription.

En comparaison, ces 20 000 € placés sur son Livret A à 1,7 % lui auraient rapporté 340 € par an, sans possibilité de bonus, ni de diversification patrimoniale.

Témoignage : Éric, 55 ans, cadre à la retraite anticipée

« J’avais mis de côté environ 50 000 € sur différents livrets bancaires en vue de ma retraite. Une fois celle-ci actée, j’ai compris que le Livret A ne suffisait pas. J’ai contacté La Centrale des SCPI, qui m’a accompagné dans la constitution d’un portefeuille équilibré avec Transitions Europe, CORUM Origin et Remake Live. Résultat : 3 % de cashback à la souscription et aujourd’hui près de 250 € par mois de revenus. Je me sens beaucoup plus serein. »

Pourquoi passer par La Centrale des SCPI ?

L’investissement en SCPI peut sembler technique au premier abord. C’est pourquoi La Centrale des SCPI simplifie l’expérience :

Accès à toutes les SCPI du marché, françaises et européennes ;

Simulateur gratuit pour estimer vos revenus, la fiscalité, l’évolution du capital ;

Cashback jusqu’à 3,5 % sur certaines SCPI, un bonus immédiat à la souscription ;

Accompagnement personnalisé par téléphone au 01 44 56 00 23 ;

Souscription 100 % digitale, sécurisée et sans frais cachés.

Grâce à cette approche, vous transformez une partie de votre épargne dormante en revenus passifs concrets et réguliers, sans compromettre votre sécurité financière.

Le Livret A conserve toute sa pertinence pour les dépenses imprévues ou les projets à court terme. Mais pour faire fructifier son patrimoine sur le moyen ou long terme, les SCPI s’imposent comme une solution de plus en plus populaire, performante et accessible.

En 2025, la tendance se confirme : les Français souhaitent une épargne utile, rentable et sans contrainte de gestion. Grâce à La Centrale des SCPI, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes : immobilier performant et conseil sur mesure, avec un bonus immédiat grâce au cashback.

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