SCPI REMAKE UK

Positionnement : 100 % Royaume-Uni, timing de cycle

Remake UK 2025 vise l’immobilier d’entreprise britannique avec une logique de market timing : profiter des niveaux d’entrée jugés attractifs après le recalibrage des prix, tout en recherchant un rendement locatif élevé et un potentiel de création de valeur via la gestion d’actifs (travaux, relocation, optimisation des surfaces).

La SCPI assume pleinement : une exposition Royaume-Uni (et donc un risque de change euro/livre sterling),

un cahier des charges clair dès le départ (durée, collecte, stratégie),

une collecte structurée par tranches avec un prix de part progressif.

Objectif de performance et fonctionnement

L’objectif affiché est un TRI cible à 7 ans de 9 %, dont environ 6,5 % de distribution (objectifs non garantis).

La SCPI distribue potentiellement mensuellement, avec un délai de jouissance de 4 mois (premier jour du cinquième mois suivant la souscription). Le bulletin insiste sur le fait que, comme toute SCPI récente investie à l’étranger, les premiers acomptes peuvent être atypiques et doivent être interprétés avec prudence (effet jouissance, fiscalité locale, montée en puissance du portefeuille).

Patrimoine : un premier actif “vitrine”

Au 31/12/2025, la SCPI détient 1 immeuble situé en Écosse (Glasgow) : le Grosvenor Building, un actif de bureaux avec une poche de commerce. L’acquisition a été réalisée avec un rendement acte en main de 9,40 % (non garanti pour l’avenir), dans une logique opportuniste. Le portefeuille est, à ce stade, intégralement occupé (indicateurs d’occupation à 100 %).

Collecte et montée en puissance

La SCPI est encore en phase de déploiement : fin 2025, la collecte a permis de constituer une première taille de capitalisation, avec la création de nouvelles parts sur le trimestre et l’absence de dettes financières (aucun financement mis en place au 31/12/2025).