SCPI de Rendement

SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE

Ouvert à la souscription
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Européennes

Comme son nom l’indique, la SCPI Interpierre Europe Centrale vise à constituer un patrimoine immobilier en Europe Centrale, et plus particulièrement en Pologne, en République tchèque et en Hongrie. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable gérée par Paref Gestion qui a obtenu son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 2 juin 2020.

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Notre analyse

Au 31 décembre 2023, la SCPI Interpierre Europe Centrale capitalisait près de 42,7 millions d’euros appartenant à 853 associés. Le prix de la part de la SCPI Interpierre Europe Centrale est de 250,00 euros et il faut en acheter au moins 10 pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la réception intégrale des fonds.

La SCPI Interpierre Europe Centrale possède à ce jour 5 immeubles, représentant 17 051 m2, avec 11 baux dont la durée résiduelle moyenne est de 4,4 ans.

Son patrimoine est mixte entre bureaux et locaux de logistique. Elle possède à ce jour 100% de son patrimoine en Pologne entre Varsovie et Cracovie.

Son rendement est en constante augmentation depuis sa création et s'élève en 2023 à 5,80%. Elle affiche un objectif du même acabit en 2024.

Stratégie de la SCPI Interpierre Europe Centrale

La stratégie de la SCPI Interpierre Europe Centrale consiste à profiter du dynamisme économique de l’Europe Centrale et plus particulièrement de celui de la Pologne. Les économies de cette zone géographique sont en effet très saines et très résilientes.

Les pays d’Europe Centrale sont donc parfaitement adaptés à servir de réceptacle à des investissements immobiliers pérennes. Comme le signale Paref Gestion : « leur position stratégique au cœur de l’Europe, leur ancrage industriel et la qualité de leur main d’œuvre en font des pays parmi les plus attractifs d’Europe. » Côté typologie, les actifs composant le patrimoine de la SCPI Interpierre Europe Centrale prendront principalement la forme d’immobilier logistique (locaux d’activités et entrepôts) et de bureaux.

La localisation, la qualité de l’immeuble, la bonne santé du locataire, la solidité du bail et, bien évidemment, le rendement, seront autant d’éléments fondamentaux sélectionnés pour l’achat des opportunités étudiées par la SCPI Interpierre Europe Centrale.

La SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    42,7 M€
  • DVM
    2023
  • Rendement
    5,80 %
  • Délais de jouissance
    6 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    97,20 %
  • Taux d'Occupation Financier
    97,20 %
  • Frais de gestion
    13,20 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    2 500,00 €
  • Dividendes versés
    trimestriel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    170 720
  • Nombre d'associés
    853
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    12,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en %87,00 %83,00 %79,00 %76,00 %73,00 %71,00 %68,00 %66,00 %65,00 %64,00 %63,00 %62,00 %60,00 %59,00 %58,00 %57,00 %56,00 %55,00 %
Usufruit en %13,00 %17,00 %21,00 %24,00 %27,00 %29,00 %32,00 %34,00 %35,00 %36,00 %37,00 %38,00 %40,00 %41,00 %42,00 %43,00 %44,00 %45,00 %
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Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
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Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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