SCPI PAREF EVO

Au 31 décembre 2024, la SCPI capitalise 47,0 millions d’euros, avec un total de 1 009 associés. Son portefeuille se compose de 5 immeubles représentant une surface totale de 17 060 m², situés exclusivement en Pologne, à Varsovie (45%) et Cracovie (55%).

Le prix de souscription est maintenu à 250 euros par part, avec une souscription minimale de 10 parts. La valeur de reconstitution s’établit à 246,35 euros et la valeur de réalisation à 214,15 euros, confirmant la stabilité du véhicule.

Performances et rentabilité

L’année 2024 marque une progression du rendement de la SCPI PAREF Evo, avec un taux de distribution de 6,00 %, en hausse par rapport aux 5,80 % de 2023. Cette performance place la SCPI parmi les véhicules les plus attractifs du marché des SCPI européennes.

Les investisseurs ont ainsi bénéficié d’un dividende annuel de 12,40 euros par part, contre 11,43 euros en 2023, soit une progression annuelle de 8,50 %.

Le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 94,4 %, avec des négociations en cours pour sécuriser de nouveaux baux et optimiser la vacance locative.

Stratégie d’investissement et perspectives

PAREF Evo s’appuie sur plusieurs piliers pour assurer sa croissance et la pérennité de ses performances :

Investissement en Pologne, un marché dynamique offrant des perspectives de valorisation attractives. Portefeuille immobilier centré sur des bureaux (89,7 %) et des locaux d'activités (10,3 %), garantissant une diversification modérée. Approche ISR ("Best-in-progress"), avec des actions concrètes sur la performance énergétique et le bien-être des occupants.

Depuis l’obtention du label ISR en 2023, la SCPI met en œuvre des mesures pour réduire son empreinte environnementale et accroître la durabilité de ses actifs. Un exemple marquant est l’installation de panneaux photovoltaïques sur son actif de Varsovie, ainsi que des contrôles rigoureux sur la qualité de l’air et de l’eau.

Avec une croissance constante du rendement, une gestion locative active et une stratégie ISR affirmée, PAREF Evo poursuit son développement et confirme son attractivité pour les investisseurs en quête d’un véhicule performant sur le marché européen des SCPI tertiaires.