SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT

Dans le même mouvement, George V Rendement a été rebaptisée SCPI Aestiam Pierre Rendement, nom qu’elle a conservé depuis. Après plusieurs allers-retours entre capital fixe et capital variable, Aestiam Pierre Rendement est de nouveau une SCPI de rendement à capital variable depuis le 23 septembre 2019.

Au 31/12/2023, la SCPI Aestiam Pierre Rendement capitalise 401 millions d'euros.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est une SCPI investir en majorité sur des commerces. Cependant elle possède également une forte quote-part sur des hôtels. Un petit solde est également réparti entre immobilier d'enseignement et de bureaux. En ce sens, elle dispose d'une orientation sectorielle assez unique dans le paysage des SCPI. Ce patrimoine est aujourd'hui très majoritairement en France (93%) avec une petite pondération en Europe (7%).

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Aestiam Pierre Rendement s’affichait à 95,42 %. Le nombre d’immeubles en portefeuille est de 191, loués à 281 locataires, ce qui correspond à une surface de plus de 163 000 m². En 2023, le rendement distribué aux associés a été de 4,50 %. Sur 20 ans, au 31 décembre 2023, le taux de rendement interne (TRI) de la SCPI Aestiam Pierre Rendement est de 8,66 %, ce qui constitue une performance remarquable.

Les parts, vendues au prix unitaire de 922,00 euros, portent jouissance immédiatement et il suffit d’en acheter une seule pour devenir associé de la SCPI Aestiam Pierre Rendement.

Stratégie de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La stratégie d’Aestiam pour sa SCPI Aestiam Pierre Rendement consiste à se développer de manière mesurée. Les fonds recueillis permettent d’acquérir du patrimoine de très bonne qualité mais également de diversifier le parc immobilier, tant d’un point de vue géographique avec une ouverture aux marchés européens, que du point de vue de la typologie des actifs en portefeuille. Cette mutualisation accrue dissout le risque entre un nombre croissant d’investissements immobiliers.

Ainsi, ce bouclier patrimonial s’intéresse de plus en plus à des secteurs dits atypiques pour les SCPI, tels l’hôtellerie d’affaires et les locaux accueillant des séminaires professionnels sans oublier l’enseignement et les loisirs.

La réussite de cette stratégie permettra à moyen terme d’accroître la valeur du patrimoine en portefeuille,  surtout dans un contexte de concentration accru dans le secteur de l’immobilier commercial.