SCPI CRISTAL RENTE

L'essentiel du trimestre

T1 2026 — CRISTAL RENTE affiche une capitalisation de 682 M€ au premier trimestre 2026, portée par une collecte brute de près de 6,9 M€ sur le trimestre. Le taux d'occupation financier ressort à 98,68 %, sur un patrimoine de 153 actifs représentant 411 508 m². La SCPI a finalisé en janvier 2026 l'acquisition d'un actif commercial à Allonne (60), dans l'agglomération de Beauvais, occupé principalement par l'enseigne Grand Frais.

Performances et distribution

Le taux de distribution 2025 s'établit à 5 % (non garanti), un niveau constant depuis la création du fonds et supérieur à la moyenne du marché. Le dividende brut versé au titre du premier trimestre 2026 s'élève à 3,196 € par part. Le taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans (2015-2025) atteint 5,37 %, et la performance globale annuelle 2025 ressort à 5,00 % (non garanti). Le prix de la part est fixé à 255,68 €.

Patrimoine et stratégie

CRISTAL RENTE gère un patrimoine capitalisé à 682 M€, réuni autour de 12 508 associés. Le portefeuille compte 153 actifs commerciaux pour une surface totale de 411 508 m². La durée moyenne des baux restant à courir (WALT) est de 4,40 ans, et le WALB, qui intègre les options de rupture anticipée, de 2,79 ans. La répartition est sectorielle à 100 % en commerce et géographique à hauteur de 85 % en France et 15 % en Europe. La thèse de gestion repose sur une sélection rigoureuse de commerces loués à de grandes enseignes nationales, avec une diversification progressive à l'échelle européenne engagée depuis 2018, tout en maintenant une veille active sur le marché français offrant des ratios rendement-risque jugés attractifs.

Faits marquants 2025-2026

En janvier 2026, CRISTAL RENTE a finalisé l'acquisition d'un actif de 2 706 m² situé à Allonne (60), dans l'agglomération de Beauvais, pour environ 5,4 M€. L'actif est principalement occupé par l'enseigne Grand Frais, dans la continuité de la stratégie de sélection de commerces loués à des enseignes nationales solides.

Risques et horizon de placement

L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La revente des parts n'est pas garantie et dépend de la liquidité du marché secondaire (risque de liquidité). Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse selon la conjoncture immobilière et locative. Avec un SRI de 3 sur 7, la SCPI présente un profil de risque modéré, mais la durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.

En résumé

CRISTAL RENTE est une SCPI de commerces gérée par INTERGESTION, adossée à un patrimoine de 682 M€ et 153 actifs loués à de grandes enseignes nationales, en diversification progressive en Europe. Son taux de distribution s'établit à 5 % en 2025 (non garanti), constant depuis la création du fonds. Une offre de cashback de 3 % est par ailleurs disponible. Comparer les SCPI.