SCPI CRISTAL RENTE

Présentation de la SCPI Cristal Rente

Créée en 2011 et inscrite au RCS de Paris, Cristal Rente s’est imposée comme un acteur majeur de l’investissement en immobilier commercial. Sa capitalisation atteint 669,88 millions d’euros au 31 décembre 2024, en progression de +3,96 % sur l’année. Le nombre d’associés s’élève désormais à 11 524, témoignant de l’attractivité croissante de la SCPI.

Son patrimoine immobilier, couvrant 415 245 m², est réparti entre la France et plusieurs pays européens : France (84,92 %) : 67,42 % en régions et 17,50 % en Île-de-France Espagne (8,39 %) Irlande (4,13 %) Pays-Bas (2,56 %)

Côté répartition sectorielle, Cristal Rente investit principalement dans : 48,18 % en commerces alimentaires 26,80 % en bricolage et jardinerie 15,37 % en restauration 9,65 % en autres secteurs (parking, santé, commerce non-alimentaire, etc.)

Stratégie et engagement de Cristal Rente

Cristal Rente cherche à allier rendement attractif et valorisation du prix de ses parts en misant sur :

✔ Une diversification géographique et sectorielle pour minimiser les risques

✔ Une sélection rigoureuse d’actifs à fort potentiel locatif

✔ Des baux commerciaux longs et sécurisés avec des enseignes solides

✔ Un engagement ESG, aligné sur les critères de l’article 8 du SFDR, visant à réduire l’empreinte énergétique du portefeuille immobilier

Grâce à ces piliers, Cristal Rente assure des revenus locatifs réguliers et une résilience face aux fluctuations économiques.

Dernières actualités et performances de Cristal Rente

Une collecte et une revalorisation maîtrisées Au 4ᵉ trimestre 2024, Cristal Rente a collecté 13,9 millions d’euros, confirmant la confiance des investisseurs. Le prix de souscription, revalorisé à 255,68 €, traduit l’appréciation continue du portefeuille immobilier.

Une distribution attractive et un rendement solide Le dividende brut trimestriel s’élève à 3,265 € par part, dont 3,103 € nets de fiscalité étrangère (après un prélèvement de 0,162 € pour impôts étrangers).

Les indicateurs clés de performance restent robustes : Taux de distribution 2024 : 5,06 % Taux de Rendement Interne (TRI) 10 ans : 5,56 % Rendement Global Immobilier (RGI) 2023 : 4,88 %

Un patrimoine toujours bien loué Avec un taux d’occupation financier (TOF) de 97,82 %, Cristal Rente affiche un excellent taux de remplissage, garantissant une stabilité des revenus locatifs.

De nouvelles acquisitions stratégiques Cristal Rente continue d’étoffer son portefeuille avec des opérations ciblées. Parmi les acquisitions récentes : un commerce à Servon-en-Seine (Seine-et-Marne), loué à Action, spécialiste du hard-discount (1 165 m², 2,1 M€)

Pourquoi investir dans Cristal Rente ?

✔ Un positionnement unique sur l’immobilier commercial essentiel

✔ Une gestion prudente et optimisée pour une rentabilité durable

✔ Un portefeuille résilient, loué à des enseignes solides

✔ Une performance supérieure à la moyenne du marché des SCPI

✔ Un taux d’occupation élevé (97,82 %) garantissant des revenus locatifs stables

✔ Un engagement ESG, avec une gestion alignée sur les objectifs de durabilité

Cristal Rente confirme son statut de SCPI de référence, offrant aux investisseurs une exposition solide au secteur des commerces avec un rendement compétitif.