SCPI COEUR DE VILLE

Le prix de la part de la SCPI Cœur de Ville est de 210,00 euros et chaque nouvel associé doit en acheter au moins dix. Ces dernières portent jouissance au 1er jour du quatrième mois suivant la souscription. Comme pour l’immense majorité des SCPI de rendement, les dividendes sont versés chaque trimestre.

Exclusivement situé en France, le patrimoine de la SCPI Cœur de Ville comprenait 29 actifs accueillant 31 locataires fin 2023. Cette SCPI se partage entre Paris (14,80%) et le reste de la France (85,20%).

Stratégie de la SCPI Cœur de Ville

En vue de générer pour ses associés porteurs de parts un rendement annuel correspondant à celui envisageable pour des actifs en lien avec le marché de l’immobilier commercial, Sogenial sélectionne pour la SCPI Cœur de Ville des locaux commerciaux et des murs de magasins exclusivement situés en France en privilégiant des enseignes dynamiques et des activités qui ne souffrent pas de la concurrence du Web (optique, coiffure, parfumerie, mode, salle de sport, alimentation bio…). Ces derniers peuvent être neufs ou anciens.

Cœur de Ville est donc une SCPI de proximité contrairement à celles investies majoritairement dans des centres commerciaux ou des retails parks. Dans le cadre de ses investissements immobiliers, Sogenial va rechercher des facilités d’accès aux commerces, une situation géographique privilégiée et un quartier agréable, sans oublier d’indéniables qualités techniques, c’est-à-dire tous les éléments permettant d’attirer le chaland.

Depuis 10 ans, son taux de distribution a connu une évolution marquée passant progressivement de 4,40% à 5,30%. De la même manière, son prix de part n'a cessé d'évoluer positivement. Il reste stable à fin 2023 et les indicateurs financiers témoignent d'une stabilité de la valorisation de la SCPI.