WEMO REIM

Wemo REIM est une société de gestion de portefeuille française agréée par l'AMF en 2024 (numéro d'agrément GP-20240003). Filiale du Groupe Wemo, elle compte parmi les acteurs les plus récents du marché des SCPI. Sa direction réunit Ivan Vagic (Président) ainsi que Christophe Canneau et Gurvan Maheo (Directeurs Généraux).

La société gère à ce jour une unique SCPI, Wemo One, une SCPI de rendement à capital variable créée en avril 2024. Malgré sa jeunesse, le véhicule connaît une collecte particulièrement dynamique : sa capitalisation est passée d'environ 75 M€ fin 2025 à près de 131,8 M€ mi-2026, pour une communauté d'associés en forte croissance (de l'ordre de 2 900 fin 2025 à plus de 5 000 en 2026). Le prix de la part s'établit à 210 €.

Stratégie d'investissement

Wemo One déploie une stratégie dite « Smart Caps », ciblant des actifs européens de petite taille (valeur unitaire inférieure à 5 M€) et diversifiés par typologie (commerce, locaux d'activité, bureaux, santé, hôtellerie). Le portefeuille est réparti entre la France (environ 25%) et le reste de la zone euro (environ 75% : Espagne, Italie, Irlande), avec des acquisitions récentes hors zone initiale, notamment à Dublin. Il regroupe plusieurs dizaines d'actifs.

Performance

La SCPI Wemo One affiche en 2025 la meilleure performance globale du marché, avec un taux de distribution de 15,27%. Les dividendes sont mensualisés depuis juillet 2025. Pour 2026, la société de gestion vise un taux de distribution supérieur à 10%, avec un objectif de long terme de 7%. Comme pour toute SCPI, les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le capital n'est pas garanti.

Engagement ISR

À ce jour, aucun label ISR n'est mentionné pour Wemo REIM ni pour la SCPI Wemo One.