KYANEOS AM

Kyaneos AM (Kyaneos Asset Management) est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF en 2018 (agrément n° GP-1800002, délivré le 26 février 2018). Fondée par Jérémie Rouzaud, son président, et basée aux Angles dans le Gard, près d'Avignon, elle s'est forgé une identité forte sur un créneau : l'immobilier résidentiel français.

La société est indépendante ; depuis janvier 2024, le groupe Crédit Mutuel Arkéa est entré à son capital en tant qu'actionnaire minoritaire. Le groupe Kyaneos comprend également Kyaneos Gestion, filiale de gestion locative créée en 2021. Aux côtés de Jérémie Rouzaud, on retrouve Guillaume Picot, cofondateur de la SCPI Kyaneos Pierre et spécialiste de la rénovation de logements.

Stratégie d'investissement

Kyaneos AM se distingue par sa spécialisation dans l'immobilier résidentiel, ciblant des villes secondaires et moyennes réparties sur plus de quarante départements à dynamique démographique positive. Sa thèse repose sur la rénovation énergétique des logements et la lutte contre les passoires thermiques : plus de 3 000 logements ont été rénovés depuis sa création.

La société gère deux véhicules référencés ici : Kyaneos Pierre, sa SCPI de rendement résidentielle (capitalisation de 440,35 M€, 10 546 associés, prix de part de 224 € et taux de distribution de 4,35 % en 2025), et Kyaneos Denormandie 3, l'un des millésimes de sa gamme de SCPI fiscales Denormandie, dédiées à la défiscalisation via la rénovation de logements anciens.

Engagement environnemental

Kyaneos AM revendique une démarche environnementale et sociale articulée autour de la réhabilitation du parc résidentiel ancien et de l'amélioration de sa performance énergétique. À ce jour, l'obtention effective du label ISR pour Kyaneos Pierre n'est pas confirmée : la SCPI s'inscrit dans une démarche en ce sens sans être, en l'état des sources publiques, officiellement labellisée.