CONSULTIM AM

Consultim AM (Consultim Asset Management) est la société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF le 28 mai 2020 (numéro GP-20000013). Elle constitue la filiale dédiée à la gestion d'actifs immobiliers du groupe Consultim, distributeur immobilier créé en 1995.

À ce jour, Consultim AM gère une seule SCPI : Optimale, sa première et unique société civile de placement immobilier, lancée en juillet 2020. Il s'agit d'une SCPI de rendement à capital variable.

Stratégie d'investissement

Optimale est une SCPI de rendement diversifiée investie exclusivement en France, positionnée sur l'immobilier de proximité dans les villes moyennes et les régions. Sa stratégie cible des actifs de petite et moyenne taille (généralement inférieurs à 10 M€), avec une diversification sectorielle entre bureaux, commerces, locaux d'activité/logistique et, plus marginalement, santé et éducation.

Fin 2025, le patrimoine s'appuie sur 39 actifs et 83 locataires, pour un taux d'occupation financier de 95 %. Le prix de la part s'établit à 255 €.

Une collecte en forte croissance

La SCPI Optimale a connu une dynamique de collecte soutenue : sa capitalisation est passée d'environ 80 M€ au premier trimestre 2025 à près de 92 M€ fin 2025, tandis que le nombre d'associés progressait de 1 347 (août 2025) à 1 578 (31 décembre 2025).

Côté performance, le taux de distribution est resté élevé, à 6,51 % en 2024 et 6,50 % en 2025.

Engagement ISR

La SCPI Optimale est labellisée ISR, label délivré par AFNOR Certification fin 2022. Cette démarche traduit l'intégration de critères extra-financiers dans la sélection et la gestion du patrimoine immobilier de la SCPI.