Cashback SCPI Paref : faut-il investir sur les SCPI Paref en 2026 ?

Les SCPI Paref Gestion continuent d’attirer l’attention des investisseurs à la recherche de rendement immobilier diversifié en France et en Europe. À travers trois véhicules complémentaires – PAREF Evo, PAREF Hexa et PAREF Prima – la société de gestion PAREF Gestion propose des stratégies distinctes mais cohérentes.

Bonne nouvelle pour les épargnants : chez La Centrale des SCPI, vous bénéficiez d’un cashback Paref de 3 % sur votre investissement.

Décryptage des dernières actualités et exemple chiffré à la clé.

SCPI PAREF Evo : cap sur l’Europe (hors France)

PAREF Evo poursuit sa stratégie européenne (principalement en Pologne) avec :

40,7 M€ de patrimoine

5 immeubles

Taux d’occupation financier (TOF) : 91,5 %

Taux de distribution 2025 : 4,72 %

Prix de part : 250 €

Acompte T4 2025 : 2,53 € net versé

La SCPI reste labellisée ISR et classée Article 8 (SFDR), intégrant des critères ESG dans sa gestion.

Malgré un contexte locatif plus tendu sur le marché polonais, la société de gestion indique travailler activement sur la diversification géographique et sectorielle afin de soutenir la performance future.

SCPI PAREF Hexa : rendement élevé en France

Le dernier bulletin d’information de la SCPI Paref Hexa met en lumière un ajustement important :

Révision à la baisse de la valeur du patrimoine

Nouveau prix de part : 172 €

Taux de distribution 2025 : 6,00 %

Dividende annuel 2025 : 12,60 €

41 immeubles, 148 481 m²

TOF : 90,3 %

La SCPI a assumé un repositionnement stratégique, notamment suite au départ d’un locataire significatif. Malgré une performance globale annuelle négative en 2025 (-12,10 %), la distribution reste solide.

Pour les investisseurs à long terme, cela peut constituer un point d’entrée intéressant à un prix ajusté.

SCPI PAREF Prima : commerce essentiel en Allemagne

Véritable pilier du groupe, PAREF Prima affiche des fondamentaux robustes

960,4 M€ de patrimoine

77 immeubles

540 baux

69,2 % de commerces essentiels

TOF : 94,4 %

Taux de distribution 2025 : 5,00 %

Prix de part : 272 €

Au T4 2025, la SCPI a acquis un retail park à Naumburg (Allemagne) loué à Kaufland pour 12 ans ferme, renforçant la visibilité locative.

Autre point positif : la réduction de l’écart avec la valeur de reconstitution à 2,77 %.

Exemple chiffré avec cashback Paref de 3 %

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Faut-il investir dans les SCPI Paref en 2026 ?

Les SCPI Paref présentent trois profils complémentaires :

Evo : diversification européenne

Hexa : rendement attractif en France

Prima : commerce essentiel en Allemagne

Dans un contexte de stabilisation des taux et de reprise progressive du marché immobilier européen, ces SCPI peuvent constituer un levier intéressant de revenus complémentaires, notamment grâce au mécanisme de cashback.

Comme toujours, les SCPI sont des placements à long terme (durée recommandée 8 à 10 ans minimum).

Pour savoir si les SCPI Paref correspondent à votre situation patrimoniale, contactez un expert de La Centrale des SCPI.